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購房指標轉讓協議書
在我們平凡的日常里，需要使用協議的場合越來越多，簽訂協議可解決或預防不必要的糾紛。那么什么樣的協議才是有效的呢？下面是小編幫大家整理的購房指標轉讓協議書，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
甲方(出讓方)：
乙方(受讓方)：
身份證號碼： 身份證號碼：
地址： 地址：
聯系電話： 聯系電話：
甲方系安化縣東坪鎮棚改居民，享有按政府定價購買位于東坪鎮南區華萊城小區商品住宅房屋一套的購房指標，甲方自愿將購房指標及對應的房屋轉讓給乙方。為了明確雙方權利義務，雙方遵循自愿、平等、互利、誠信的原則進行協商，達成如下合同條款供雙方遵守執行：
第一條轉讓標的
甲方將棚改購房指標及該指標對應的位于安化縣東坪鎮南區華萊城住宅小區棟號商品房住宅，建筑面積平米轉讓給乙方。
第二條轉讓方式
乙方按本協議約定向甲方支付購房指標轉讓款，房屋仍以甲方的名義向開發商購買，即以甲方名義辦理該房屋的購買手續房屋歸乙方所有。
第三條指標轉讓價款
1、購房指標轉讓價款為人民幣 元(大寫： )
2、乙方在本協議簽訂之日通過銀行轉賬方式一次性支付給甲方，甲方收款銀行賬戶信息如下：
戶名： 開戶行： 賬號： 甲方收到乙方支付的款項時出具收條給乙方。
第四條購房合同及購房款
1、甲方轉讓給乙方購買的商品房仍然由甲方與開發商簽訂《購房合同》，但房屋實際所有人為乙方，甲方僅暫時登記為所有人。
2、向開發商購買房屋需交納的一切費用由乙方承擔，首付款及其他各期房款、契稅、維修基金由乙方按照購房合同以甲方名義交納，相關交費憑證等手續交給乙方保管。
第五條房屋交接、使用
1、開發商交房時甲方協助乙方辦理交房手續，由乙方直接驗房、收房。
2、乙方收房后對房屋享有完整的使用權、收益權、處分權，甲方不予干涉。
3、甲方購房指標及房屋轉讓后，該房屋附屬的車位及其它附屬權益歸乙方所有
4、房屋的裝飾裝修由乙方自行決定并承擔全部費用。
5、乙方應遵守小區物業管理規定，交納物業管理費及其他費用。
第六條產權登記與過戶
1、因政策原因，乙方所購房屋需首先登記在甲方名下，待條件成熟在過戶至乙方名下。
2、甲方承諾甲方取得該房屋產權證后立即將產權證交給乙方保管，絕不留置、隱藏或挪作他用。
3、自不動產登記在甲方名下期滿5年，甲方應配合乙方辦理房屋產權過戶手續，因過戶產生的稅費、公證費等由乙方承擔。如果國家法律法規及政策允許提前過戶則提前辦理過戶。
第七條甲方的權利與義務
1、甲方有權按照本協議約定取得購房指標轉讓價款。
2、甲方保證乙方按棚改安置政策購價取得本協議第一條所約定的房產。
3、甲方承諾，雖然房屋仍以甲方的名義向開發商購買，但甲方不得對該房屋設定任何抵押、擔保，不得以任何方式處分房屋和干涉乙方使用房屋，否則甲方按照本協議違約責任條款承擔違約責任。
4、當可以辦理房屋不動產權證、過戶時，積極辦理并將不動產權證、過戶手續。
第八條乙方的權利與義務
1、乙方有權按照本協議的約定受讓甲方購房指標及購買該指標所對應的商品房住宅。
2、乙方對依據本協議所購商品房及其附屬資產或權益享有占有、使用、收益、處分權。
3、乙方需按本協議約定向甲方支付轉讓費。
4、乙方需按照甲方與開發商簽訂的《購房合同》及時足額繳納購房款及契稅、維修基金等費用。
第九條違約責任
1、乙方不按照《購房合同》時間交納相關費用，造成違約的，違約責任由乙方承擔，后果由乙方自負，與甲方無關。但甲方應該書面通知乙方繳納相關費用及辦理相關手續的時間、所需材料等。
2、如甲方把購房指標第二次轉讓給任何第三方(俗稱一房二賣)，造成乙方得不到房屋，則甲方需按照乙方已實際支付的費用（包括指標轉讓款、購房款等）的2倍向乙方承擔賠償責任。
3、符合辦理房屋產權過戶手續時，如甲方不將產權過戶給乙方，雙方確認此情況屬于甲方惡意違約，甲方需按照乙方的購房費用(包括購房成本、裝修費、指標轉讓費)的3倍向乙方賠償損失。
4、如一方不誠實信用履行本合同，發生糾紛，因解決糾紛產生的包括但不限于訴訟費、律師費、交通費、誤工費、差旅費、調查取證費等一切損失由違約方承擔。
5、甲方不負責因開發商原因造成不能及時交付房屋的責任。但是甲方必須出面或委托乙方向開發商交涉協調交房時間，并及時通知給乙方。
第十條其它事項
1、未盡事宜雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議為本協議組成部分。
2、本協議經甲乙雙方簽字生效，一式二份，雙方各執一份，各份具有同等法律效力。
3、雙方按照本協議辦理完房產過戶手續后，本協議即履行完畢自動失效。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
年 月 日 年 月 日
見證人： 年 月 日
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