【精華】房屋拆遷安置協(xié)議書15篇
在現(xiàn)實社會中，很多場合都離不了協(xié)議，協(xié)議的簽訂是雙方或數(shù)方之間權(quán)利義務的最好規(guī)范。到底應如何擬定協(xié)議呢？以下是小編收集整理的房屋拆遷安置協(xié)議書，歡迎閱讀與收藏。
房屋拆遷安置協(xié)議書1
拆遷人：_______________________（簡稱甲方）
被拆遷人：_____________________（簡稱乙方）
甲方經(jīng)_________批準，在貴陽市______________地區(qū)進行項目建設，修建______________。甲方遵照國務院《城市房屋拆遷管理條例》和《貴陽市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定，于_______年______月______日取得_________字_________號《拆遷許可證》。雙方按照批準的拆遷安置方案規(guī)定，協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守：
一、拆遷范圍
涉及乙方_________路（街、巷）_______號附_______號_________結(jié)構(gòu)________用途的房屋，建筑面積________平方米需拆除。乙方負責出具有效的 二、根據(jù)，甲方按_________元／平方米對乙方進行貨幣補償。 乙方在規(guī)定的'時間內(nèi)騰空房屋交付甲方，甲方應一次性付清乙方貨幣補償款_________元，由乙方自行解決安置用房。 三、甲方以_________路（街、巷）_________號_________幢_________單元_________樓_________座_________間（成套住宅房屋）建筑面積_________平方米與乙方進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，附調(diào)換房屋平面圖。 甲方按價_________元／平方米與乙方房屋價_________元／平方米結(jié)算，_________方補給_________方人民幣_________元。甲方將調(diào)換的房屋交付乙方，同時結(jié)清房屋差價。甲方應負責辦理調(diào)換房屋產(chǎn)權(quán)證交乙方，辦證費用按有關規(guī)定執(zhí)行。 四、甲方應支付乙方設施拆遷補償費 1．煤氣_________元 2．獨立電表_________元 3．電話_________元 4．有線電視_________元 5．獨立水表_________元 6．電熱_________元 五、甲方應按規(guī)定的標準支付乙方（承租人）次搬遷補助費，停產(chǎn)、停業(yè)費、合法待工人員補助費 1．甲方支付乙方人民幣_________元； 2．甲方支付承租人人民幣_________元。 六、甲方調(diào)換給乙方的房屋，應符合國家規(guī)定的質(zhì)量安全標準，并執(zhí)行國家保修規(guī)定，按規(guī)定實施物業(yè)管理。 七、甲方在建設期間為乙方在_________區(qū)_________街（巷）_________號提供_________間建筑面積_________平方米房屋周轉(zhuǎn)過渡，過渡期為_______個月。 乙方同意在建設期間自行周轉(zhuǎn)過渡，過渡期為_______個月，甲方按乙方原房屋建筑面積_________，付給乙方臨時安置補助費_________元。 八、違約責任和糾紛解決辦法 1．乙方不按本協(xié)議約定期限搬遷，甲方可根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》第十五條規(guī)定申請人民法院在訴訟期間先予執(zhí)行。 2．甲方未按協(xié)議約定期限安置乙方房屋應按《貴陽市房屋拆遷管理辦法》第十九條第三款的規(guī)定增發(fā)乙方過渡費。 3．本協(xié)議簽訂后建設項目性質(zhì)經(jīng)批準改變，甲方應在30日內(nèi)通知乙方，乙方有權(quán)根據(jù)改變后的建設項目性質(zhì)與甲方協(xié)商變更本合同的相關約定。 4．對本合同有爭議，雙方選擇（_________）方式解決 A．申請貴陽市仲裁委員會仲裁。 B．訴訟。 九、其他：_____________________________________________________________ 十、本協(xié)議一式陸份，除雙方各執(zhí)一份外，余送有關部門存檔，該協(xié)議雙方簽訂后即生效。 甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：_______________ 法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：_________ _________年_______月_______日 _________年_______月_______日 拆遷方(以下簡稱甲方)：_____________________________ 單位名稱:______________地址:___________法定代表人:____________ 職稱:_______________郵政編碼:________電話號碼:_________ 授權(quán)代理:_______________ 單位名稱:______________地址:法定代表人: 職務:______郵政編碼:______電話:______ 拆遷方(以下簡稱乙方)：___________________________________ 單位名稱:______地址:______法定代表人:______ 職務:______郵政編碼:______電話:______ 授權(quán)代理:_____________________ 單位名稱:______________地址:___________法定代表人:____________ 職稱:______郵政編碼:______電話號碼:______ 房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方)：_________________ 單位名稱:______地址:______法定代表人:______ 職務:______郵政編碼:______電話:______ 授權(quán)代理:______ 組織名稱:______電話:______法定代表人:______ 職務:______郵政編碼:______電話:______ 由于____________的施工需要，甲方已獲得____________《房屋拆遷許可證》的批準號。 根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》和__________的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議: 第一條拆遷房屋的現(xiàn)狀 (1)房屋位置為______________，建筑面積______________平方米(含認證建筑面積______________平方米，房屋使用面積______________，房屋產(chǎn)權(quán)證號______________)，房屋用途、房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、房屋結(jié)構(gòu)、房屋總層數(shù)、房屋層數(shù)、房屋朝向。 (二)房屋內(nèi)部設施和裝修: (三)房屋配件和結(jié)構(gòu): (四)機械設備: 第二條乙方或丙方的基本信息 (一)拆除住宅用房: 1.乙方有________(含________)常住戶口，分別為(姓名、性別、年齡、與戶主的關系等)。 2.丙方有___________________(姓名、性別、年齡、與戶主的關系等)的官方賬戶。______________________________。 (二)拆除非住宅房屋: 1.乙方情況:___________________________ 2.丙方情況:___________________________ 第三條房屋拆遷補償選擇_______方式:1.貨幣補償。 2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交換。 第四條拆遷房屋的貨幣補償方式 (一)確定貨幣補償金額的第_______種選擇: 1.根據(jù)當?shù)卣嫉呢泿叛a償基準價，由當事人協(xié)商確定價格。 2.根據(jù)雙方共同推薦的評估機構(gòu)評估市場價格。 3.當事人對估價機構(gòu)的選擇有不同意見的，由房屋拆遷管理部門確定的估價機構(gòu)確定市場估價價格。 4.雙方約定的其他定價方法。 (2)房屋裝修定價方法:___________________________ (三)拆遷房屋補償金額:___________________________ 1.房屋的貨幣補償金額。 待拆除房屋建筑面積為________平方米，按每平方米________元計算，小計________元。 2.裝修補償金額為______________(如該房屋貨幣補償金額包括裝修補償，不得單獨計算)。 3.附屬物和構(gòu)筑物的補償金額為_______元。 上述三項的賠償總額為______________。 (四)該房屋貨幣補償貨幣為______________，補償金額由甲方在___________之前支付給乙方，支付方式為___________。 (5)實行貨幣補償?shù)�，甲方不再承擔丙方的安置責任，乙方將安置丙�?/p> 第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償辦法 (一)甲方提供建筑面積為______________平方米的既有和遠期房屋，建筑結(jié)構(gòu)______________，用途______________，房屋編號______________，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層和房號的確定方法:___________________________產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置住房應當符合下列標準: 1.甲方提供給乙方的安置房應符合國家質(zhì)量安全標準; 2.該房屋應具備以下設施:_____________________________________. 3.房屋裝修及設施標準見附件2 4.竣工后新建房屋的質(zhì)量由___________________登記備案。 (二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換的待拆遷房屋和待安置房屋的價格，按照本協(xié)議第四條第(一)、(二)、(三)項統(tǒng)一確定，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價予以結(jié)算。 (三)按拆遷房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋價格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。區(qū)別是__________________________。 (4)產(chǎn)權(quán)交易差價幣種:____________，差價應在____________至____________之前支付，支付方式為___________。 第六條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換過渡安置 (1)過渡方式應根據(jù)以下_______確定。 1.乙方和丙方選擇自行進行過渡性安置; 2.甲方應為周轉(zhuǎn)空間提供過渡性安置。 (2)乙方和丙方的過渡期為______至______。 (3)如果乙方和丙方選擇自行過渡安置，甲方應按本協(xié)議第七條的約定向乙方和丙方支付臨時安置補助費; 如果乙方、丙方選擇甲方提供過渡安置周轉(zhuǎn)空間，周轉(zhuǎn)空間地址為______，建筑面積為______平方米。 (4)甲方保證在過渡期內(nèi)，乙方和丙方將按照本協(xié)議第五條的規(guī)定進行結(jié)算。 如乙方、丙方使用甲方提供的周轉(zhuǎn)空間，應在獲得安置空間后_______天內(nèi)騰出周轉(zhuǎn)空間。 第七條房屋拆遷補貼 (1)甲方應向乙方和丙方支付安置補助費____________元，臨時安置補助費___________元，其他補助費共計___________。 (二)拆遷非住宅房屋，甲方應按____________規(guī)定的標準向乙方和丙方支付____________元的設備拆除和安裝補貼，因拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償金____________元，其他補貼共計____________元。 (三)房屋拆遷補貼貨幣:_____，甲方應在_________之前向乙方和丙方支付，支付方式為:_____。 第八條乙方和丙方應在_______前騰空待拆除房屋，并移交甲方拆除。 第九條乙方、丙方的違法建筑及其附屬設施應在______之前自行拆除。 如乙方、丙方逾期未拆除，甲方有權(quán)拆除。 第十條逾期安置的違約責任。 (1)甲方應確保乙方和丙方在本協(xié)議第六條第 (2)項規(guī)定的臨時過渡期屆滿前如期搬回。 如果乙方和丙方不能在期限內(nèi)搬回，甲方應在臨時過渡期結(jié)束前______天通知乙方和丙方，并按以下約定處理: 1.甲方應向乙方和丙方支付額外的臨時安置補助費，金額為本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的兩倍。 2.截止日期后__個月內(nèi)，甲方應按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)停業(yè)損失賠償額的__向乙方和丙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失賠償額。 逾期超過______個月的，甲方應按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)停業(yè)損失賠償額的______%向乙方和丙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失賠償額。 3.逾期12個月，經(jīng)丙方同意，乙方有權(quán)要求重新選擇貨幣補償或另選安置房屋 (2)甲乙丙雙方應在收到甲方安置通知之日起4個月內(nèi)到甲方辦理安置手續(xù)(通知方式為______________)。 甲方應在發(fā)出安置通知后四個月內(nèi)向乙方和丙方支付臨時安置補助費; 乙方逾期未向甲方辦理擔保手續(xù)的，不再享受各種補貼或補償費用。 ___________號. 第十一條甲方對安置房標準的違約責任。 (1)甲方交付的安置房標準應符合第五條第(一)項和附件二的標準。 如達不到約定標準，乙方有權(quán)要求甲方按約定標準進行整改并賠償______________。 (二)安置房面積確認和面積差異處理方法: 本款規(guī)定以建筑面積、室內(nèi)建筑面積和使用面積(本款均稱面積)為基礎進行面積確認和面積差異處理。 本協(xié)議約定的面積與產(chǎn)權(quán)登記面積如有差異，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。 產(chǎn)權(quán)登記中記載的面積不明的，應當由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認。 安置房交付后，如產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意在______進行處理: 1.雙方自行約定:______________________________________。 2.雙方同意按照以下原則處理:liu_ (1)面積誤差比絕對值小于3%(含3%)的，差價按第五條規(guī)定的原則結(jié)算。 (2)面積誤差比絕對值超過3%時，產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的差價按第五條規(guī)定的原則結(jié)算。 房價超過3%的，拆遷安置房屋價值大于被拆遷房屋的，不存在差價。 如果安置房屋的價值低于被拆遷房屋的價值，甲方應雙倍返還超過3%的'房價款給乙方。 (3)面積誤差比絕對值超過3%的，產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)的部分差價按第五條規(guī)定的原則結(jié)算。 房價超過3%的，甲方將雙倍返還給乙方。 面積誤差比=(房產(chǎn)登記面積-協(xié)議面積)/協(xié)議面積_100% 第十二條甲方對逾期支付的搬遷補償資金(貨幣補償、搬遷補貼、臨時安置補貼、設備搬遷安裝補貼及損害賠償、停產(chǎn)停業(yè)補償)承擔違約責任。 如果甲方未能在本協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)付款，應采用以下_________方式: (一)按逾期時間分別(不累計) 1.逾期____天的，自本協(xié)議規(guī)定的應付款之日起至應付款實際全額支付之日止，甲方每天向乙方和丙方支付逾期應付款萬分之____的違約金，本協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行。 2.逾期超過_____天的，自本協(xié)議規(guī)定的應付款之日起至實際全額支付應付款之日止，甲方每天向乙方和丙方支付逾期應付款萬分之____(比例不得低于前款比例)的違約金，本協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行。 本條所稱逾期應付款是指本協(xié)議規(guī)定的到期應付款與該期間實際支付的款項之間的差額; 采用分期付款的，應根據(jù)相應分期付款與同期實際付款的差額確定。 (2)_ ______________________________________。 第十三條其他違約責任: _______________________________________________________ 第十四條因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。 也可以由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解; 協(xié)商或調(diào)解不成的，應采用以下______方法: (1)向_______仲裁委員會申請仲裁。 (二)依法向人民法院提起訴訟。 第十五條本協(xié)議未盡事宜，雙方可在協(xié)議后簽訂補充協(xié)議(附件3) 第十六條本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。 在本協(xié)議及其附件中，空白處填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第十七條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。 第十八條本協(xié)議一式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。 甲方(簽名)：_________________________(簽名) 乙方(簽名)____________(簽名) 丙方(簽名)__________ 委托代理人:____________ 委托代理人:____________ 委托代理人:_________ _____年_____月_____日 甲方(拆遷人)：_ 地 址：_郵編：電話： 法定代表人：職務：____ 乙方(被拆遷人)：_ 地 址：_郵編：電話： 法定代表人：職務：____ 甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)____市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)共同協(xié)商一致同意就房屋拆遷補償達成如下協(xié)議。 第一條 項目名稱、地點 建設項目名稱_，建設地點_，建設單位_，《拆遷許可證》文號_。 第二條 被拆遷房屋現(xiàn)狀 (一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋__間，其中，磚混結(jié)構(gòu)平頂房_間，建筑面積____________平方米;磚木結(jié)構(gòu)安架房__間，建筑面積__________平方米，土木結(jié)構(gòu)安架房__間，建筑面積____________平方米;磚混結(jié)構(gòu)廈房__間，建筑面積___________平方米，土木結(jié)構(gòu)安架房_間，建筑面積___________平方米，其它_。 (二)乙方在拆遷范圍內(nèi)附屬物分別有。 (三)乙方在拆遷范圍內(nèi)經(jīng)濟作物分別有_。 第三條 被拆遷房屋補償 (一)被拆遷房屋___間，其中裝混結(jié)構(gòu)平頂房__間，建筑面積__平方米，按每平方米__________元整作價補償;磚木結(jié)構(gòu)安架房_間，建筑面積__平方米，按每平方米__________元整作價補償;土木結(jié)構(gòu)安架房_間，建筑面積__平方米，按每平方米__________元整作價補償;磚混結(jié)構(gòu)廈房__間，建筑面積__平方米，按每平方米__________元整作價補償;土木結(jié)構(gòu)廈房_間，建筑面積__平方米，按每平方米__________元整作價補償。其它：。小x：x_________元整。 (二)被拆遷范圍內(nèi)的附屬物分別為小x：x_________元整。 (三)被拆遷范圍內(nèi)有經(jīng)濟作物分別為__小x_________元整。 (四)被拆遷范圍內(nèi)以上各項補償總計x_________元整。(注：含所有費用)。 第四條 房屋拆遷補助 甲方支付乙方搬家補助費____________元整，臨時過渡費____________元整，按合同約定期限提前搬家獎勵費____________元整。 第五條 補償款支付方式 補償款分兩期進行支付， 第一期在甲、乙雙方簽訂本合同之日起______日內(nèi)甲方向乙方支付該總補償款的.50﹪， 第二期在乙方將原住房全部騰空交付甲方之日，甲方將乙方剩余的50﹪補償款一次性支付給乙方。 第六條 搬遷期限 乙方在簽訂本房屋補償合同之日起于______年______月______日前應將原住房騰空，并由乙方拆遷。 第七條 違約責任 (一)甲方未按本合同約定的期限內(nèi)向乙方支付賠償款，甲方除正常支付給乙方的補償款之外，向乙方賠付違約金_________元整。 (二)乙方未按合同約定期限將原住房騰空并未拆遷，乙方將收到甲方支付的補償款無條件的退還給甲方，并賠付給甲方違約金_________元整。 第八條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋拆遷主管部門一份，具有同等法律效力，自簽字日起生效。 甲方：(簽章)_ 代表人(簽章)_ ______年______月______日 乙方：(簽章)_ 代表人(簽章)_ ______年______月______日 甲方：(簽章)_ 代表人(簽章)_ ______年______月______日 拆遷人：_______________________（以下簡稱甲方） 房屋承租人：___________________（以下簡稱乙方） 根據(jù)廈府[_________]地_________號建設用地批文，拆許字（_________）第________號，廈國土房拆通[________]號拆遷通告，因"_________"用地建設需要，乙方所承租的位于_________路（街、巷）_________號的房屋，應予拆除。甲、乙雙方依照國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關規(guī)定、計價標準進行協(xié)商，雙方就拆遷補償安置事宜達成如下協(xié)議： 一、甲方拆除乙方承租的住宅房屋建筑面積為_________平方米，實行_________的`補償方式。按照《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》，經(jīng)評估，標準房市場價為_________元/平方米；則區(qū)位房屋補償價_________元/平方米；上季度區(qū)域住宅商品房（不含別墅）平均售價_________元/平方米，補貼金額為_________元/平方米。 二、因乙方選擇貨幣補償?shù)难a償方式，按市房改政策乙方享受的房改住房面積控制標準為_________平方米，未超過房改住房面積控制標準部分的建筑面積為_________平方米，甲方根據(jù)《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第三十六條規(guī)定應付給乙方貨幣補償款計人民幣：________________（￥_________） 三、因?qū)嵭蟹课莅仓茫瑢嶋H安置房總建筑面積為_________平方米，安置房戶型：躍層_________套，三房二廳_________套，三房一廳_________套、二房二廳_________套，二房一廳_________套，一房一廳_________套，共_________套。安置房地點、幢號、樓層：_________，安置房評估單價為_________元/平方米（含樓層調(diào)節(jié)價_________元/平方米）。按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第三十七條規(guī)定，乙方應向甲方繳納安置分配費計人民幣：_________（￥_________） 四、甲方應補償乙方各項補償補助費合計人民幣：________________（￥_________）。 1。房屋裝修及附屬物補償費經(jīng)評估為人民幣：________________（￥_________）。 2。有線電視、電話等補助費計人民幣：________________（￥_________）。 五、甲方按規(guī)定一次性付給乙方按其承租房屋建筑面積_________平方米，按7元/平方米次搬遷補助費計人民幣：______________（￥_________）。 六、因安置房原因需過渡，乙方選擇自行過渡方式，過渡期限按乙方搬遷完畢之日起至_________年_________月止，甲方應按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第49—51條規(guī)定預付給乙方_________月過渡安置費，計________________（￥_________）；乙方選擇周轉(zhuǎn)房過渡方式，周轉(zhuǎn)房地址：_________，建筑面積_________平方米。 七、綜合第二、三、四、五、六條之款項，_________方應付給_________方人民幣：________________（￥_________）（本協(xié)議所列補償款項見補償安置費用表）。 八、乙方應在_________年______月______日前搬遷完畢，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積_________平方米以區(qū)位房屋補償價10%即_________元/平方米，計人民幣：________________（￥_________）作為搬遷獎勵；乙方逾期不搬遷的，取消獎勵，甲方可依法申請強制執(zhí)行，強制執(zhí)行的費用由乙方承擔。 九、若乙方隱瞞已享受房改貨幣化補貼及經(jīng)濟適用房等優(yōu)惠政策或承租合同造假的，應承擔由此產(chǎn)生的法律責任，甲方有權(quán)依法追回乙方非法所得。 十、付款方式：本協(xié)議第七條款項于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)甲方一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方應按總金額每日萬分之二支付違約金。 十一、補充條款：_________________________ 十二、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方協(xié)商不成的，按以下_________項方式解決爭議 1。提交廈門仲裁委員會按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行仲裁； 2。向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 十三、本協(xié)議一式柒份，甲方貳份，乙方壹份、市國土房產(chǎn)局貳份，實施拆遷單位貳份。 十四、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效 甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________ 法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________ _________年____月____日_________年____月____日 拆遷人：_______________________（以下簡稱甲方） 房屋承租人：___________________（以下簡稱乙方） 根據(jù)廈府[_________]地_________號建設用地批文，拆許字（_________）第________號，廈國土房拆通[________]號拆遷通告，因“_________”用地建設需要，乙方所承租的位于_________路（街、巷）_________號的房屋，應予拆除。甲、乙雙方依照國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關規(guī)定、計價標準進行協(xié)商，雙方就拆遷補償安置事宜達成如下協(xié)議： 一、甲方拆除乙方承租的住宅房屋建筑面積為_________平方米，實行_________的補償方式。按照《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》，經(jīng)評估，標準房市場價為_________元／平方米；則區(qū)位房屋補償價_________元／平方米；上季度區(qū)域住宅商品房（不含別墅）平均售價_________元／平方米，補貼金額為_________元／平方米。 二、因乙方選擇貨幣補償?shù)难a償方式，按市房改政策乙方享受的房改住房面積控制標準為_________平方米，未超過房改住房面積控制標準部分的建筑面積為_________平方米，甲方根據(jù)《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第三十六條規(guī)定應付給乙方貨幣補償款計人民幣：________________（￥_________） 三、因?qū)嵭蟹课莅仓�，實際安置房總建筑面積為_________平方米，安置房戶型：躍層_________套，三房二廳_________套，三房一廳_________套、二房二廳_________套，二房一廳_________套，一房一廳_________套，共_________套。 安置房地點、幢號、樓層：_________，安置房評估單價為_________元／平方米（含樓層調(diào)節(jié)價_________元／平方米）。 按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第三十七條規(guī)定，乙方應向甲方繳納安置分配費計人民幣：_________（￥_________） 四、甲方應補償乙方各項補償補助費合計人民幣：________________（￥_________）。 1．房屋裝修及附屬物補償費經(jīng)評估為人民幣：________________（￥_________）。 2．有線電視、電話等補助費計人民幣：________________（￥_________）。 五、甲方按規(guī)定一次性付給乙方按其承租房屋建筑面積_________平方米，按7元／平方米次搬遷補助費計人民幣：______________（￥_________）。 六、因安置房原因需過渡，乙方選擇自行過渡方式，過渡期限按乙方搬遷完畢之日起至_________年_________月止，甲方應按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第49-51條規(guī)定預付給乙方_________月過渡安置費，計________________（￥_________）；乙方選擇周轉(zhuǎn)房過渡方式，周轉(zhuǎn)房地址：_________，建筑面積_________平方米。 七、綜合第二、三、四、五、六條之款項，_________方應付給_________方人民幣：________________（￥_________）（本協(xié)議所列補償款項見補償安置費用表）。 八、乙方應在_________年______月______日前搬遷完畢，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積_________平方米以區(qū)位房屋補償價10％即_________元／平方米，計人民幣：________________（￥_________）作為搬遷獎勵；乙方逾期不搬遷的，取消獎勵，甲方可依法申請強制執(zhí)行，強制執(zhí)行的費用由乙方承擔。 九、若乙方隱瞞已享受房改貨幣化補貼及經(jīng)濟適用房等優(yōu)惠政策或承租合同造假的，應承擔由此產(chǎn)生的.法律責任，甲方有權(quán)依法追回乙方非法所得。 十、付款方式：本協(xié)議第七條款項于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)甲方一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方應按總金額每日萬分之二支付違約金。 十一、補充條款：___________________________________________________ 十二、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方協(xié)商不成的，按以下_________項方式解決爭議 1．提交廈門仲裁委員會按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行仲裁； 2．向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 十三、本協(xié)議一式柒份，甲方貳份，乙方壹份、市國土房產(chǎn)局貳份，實施拆遷單位貳份。 十四、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效。 甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________ 代表（簽字）：_________ 代表（簽字）：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 簽訂地點：_____________ 簽訂地點：_____________ 城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書（公/代/信/退管）城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書（公/代/信/退管） 拆遷人（以下簡稱甲方)： 法定代表人：，職務：；電話： 地址：，郵編：。 委托代理人： 服務單位：；地址：； 職務：；電話：。 被拆遷人（以下簡稱乙方)： 法定代表人：，職務：；電話： 地址：，郵編：。 委托代理人： 服務單位：；地址：； 職務：；電話：。 房屋承租人（使用人)（以下簡稱丙方)： 法定代表人：，職務：；電話： 地址：，郵編：。 委托代理人： 服務單位：；地址：； 職務：；電話：。 甲方因建設需要，經(jīng)批準取得號《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及等規(guī)定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議： 第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀 �。ㄒ�)房屋所在地點：區(qū)（鎮(zhèn))街道（路)號，房屋的總樓層數(shù)，房屋所在的樓層數(shù)，房屋的朝向，被拆遷房屋的區(qū)位等級為，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，房屋結(jié)構(gòu)類型。 �。ǘ�)紅線內(nèi)占地面積_________平方米，總建筑面積_______________平方米，其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積_______________平方米，無產(chǎn)權(quán)部分面積，房屋產(chǎn)權(quán)證號____________。房屋的用途____________，其中合法建筑面積中住宅建筑面積_______________平方米，營業(yè)性用房建筑面積_______________平方米，辦公用房建筑面積_______________平方米，工業(yè)倉儲類用房建筑面積_______________平方米。 （三)房屋內(nèi)部設施及裝潢情況： �。ㄋ�)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況： �。ㄎ�)營業(yè)性用房系沿（主干道、次干道、小街巷)。 �。�)被拆除房屋（有)（無)承租使用情況。 被拆除房屋由承租使用。現(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關系： 。 （七)被拆除房屋（有)（無)設置抵押權(quán)。 被拆除房屋已被抵押給�，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán)： 。 第二條 房屋拆遷補償選擇第種方式： 1、貨幣補償。 2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 第三條 協(xié)議雙方自愿選擇按下列第種方式確定被拆遷房屋的貨幣補償金額： （一)雙方自愿參照當?shù)卣嘘P部門公布的房屋交易行情或貨幣補償指導價，經(jīng)當事人充分協(xié)商確定被拆遷房屋的補償價格如下： 1、被拆遷房屋的貨幣補償價格_______________元整（大寫：______)，其中： ①被拆遷房屋（住宅)建筑面積______平方米，按建筑面積每平方米_______________元整計價，小計_______________元整； �、诒徊疬w房屋（非住宅)建筑面積______平方米，按建筑面積每平方米_______________元整計價，小計_______________元整。 2、裝璜補償金額_________元整（其中住宅裝璜補償金額_________元整，非住宅裝璜補償金額_________元整，若房屋貨幣補償金額含裝滿補償，此項可不另行計算。 3、附屬物及構(gòu)筑物補償金額_________元整。 4、其它補償金額_________元整。 以上四項合計補償金額_________元整。補償金額由甲方于______年______月______日前支付給乙方丙方（其計算方式詳見附件一)。 （二)協(xié)議雙方以房地產(chǎn)市場評估價格為依據(jù)協(xié)商被拆遷房屋的貨幣補償金額，并遵循委托（房地產(chǎn)價格評估機構(gòu))對被拆遷房屋價格評估所出具的號《評估報告》（或根據(jù)復核后的《評估報告》或房屋拆遷評估技術鑒定專家委員會經(jīng)鑒定后修正的結(jié)果)，被拆遷房屋的貨幣補償金額為_________元整，大寫為_________元整。 被拆遷房屋的裝璜補償金額為_________元整，大寫為_________元整。 以上兩項合計共_________元整，大寫為_________元整。 第四條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式 �。ㄒ�)由甲方提供安置房，其中住宅安置在區(qū)（鎮(zhèn))（新村、小區(qū)、花園)座單_________元整，結(jié)構(gòu)，安置房建筑面積為_________平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價為_________元整/_________平方米，總價_________元整；營業(yè)性用房安置在，安置房建筑面積為_________平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價為_________元整/_________平方米，總價_________元整；工業(yè)倉儲類用房安置在，安置房建筑面積為_________平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價為_________元整/_________平方米，總價為_________元整。 �。ǘ�)乙方丙方應向甲方（或甲方應向乙方丙方)支付住宅部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款_________元整，營業(yè)性用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款_________元整，辦公用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款_________元整，工業(yè)倉儲類用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款_________元整，（計算方式詳見附件一)。 �。ㄈ�)丙方作為直管公房承租人，繼續(xù)承租安置用房，應向甲方繳納安置用房分配費，其中住宅分配費_________元整，非住宅分配費_________元整。 �。ㄋ�)丙方作為公房承租人，經(jīng)公房所有權(quán)人同意，購買安置用房產(chǎn)權(quán)，丙方應向甲方繳納安置用房差價，其中住宅差價_________元整，其計算方式為，非住宅差價_________元整，其計算方式為。 甲方提供的安置房屋應符合以下標準： 1、甲方提供的安置房屋，應當符合國家質(zhì)量安全標準，并經(jīng)驗收合格。 2、房屋內(nèi)應當有以下設施： （1)； �。�2)； �。�3)； �。�4)； （5)； 3、房屋裝飾與設施標準見附件三。 4、新建房屋應經(jīng)竣工驗收報備后，方可交付使用。 第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置 �。ㄒ�)過渡方式按以下第方式確定。 1、乙方丙方選擇自行過渡安置； 2、由甲方于______年______月______日前，提供位于______小區(qū)______幢______室，建筑面積_______________平方米的符合生活居住條件的周轉(zhuǎn)房過渡安置。 （二)乙方丙方過渡期限為個月，自______年______月______日至______年______月______日。 �。ㄈ�)乙方丙方選擇自行過渡安置的，甲方應于每月日前逐月支付給乙方丙方臨時安置補助費_________元整/月；因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，甲方應向乙方丙方支付臨時安置補助費_________元整/月，一次性經(jīng)濟補償_________元整。 �。ㄋ�)甲方保證乙方丙方在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置。乙方丙方使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的，應當在得到安置房后日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。 第六條 乙方丙方經(jīng)濟、住房困難，符合承租廉租房條件的，甲方應協(xié)助乙方丙方向政府有關部門申請承租廉租房。經(jīng)政府有關部門同意，乙方丙方承租的廉租房安排在小區(qū)棟室，面積_________平方米。 第七條 房屋搬遷補助費 �。ㄒ�)甲方按規(guī)定標準，一次性支付乙方丙方搬遷補助費_________元整，其他補助費_________元整，共計_________元整（計算方式詳見附件一)。 �。ǘ�)拆遷非住宅房屋，甲方按規(guī)定標準，支付乙方丙方設備搬遷和安裝補助費_________元整，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費_________元整，其他補助費_________元整，共計_________元整（計算方式詳見附件一)。 �。ㄈ�)甲方應于______年______月______日前將房屋搬遷補助費支付給乙方丙方。 第八條 乙方丙方在______年______月______日前應將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。 第九條 甲方保證于回遷安置結(jié)束之日起月內(nèi)協(xié)助乙方丙方辦理好所調(diào)房屋的產(chǎn)權(quán)登記。 第十條 違約責任 （一)甲方未如期提供周轉(zhuǎn)房給乙方丙方過渡使用的，乙方丙方有權(quán)暫緩搬遷、交付被拆遷房屋。 �。ǘ�)因甲方的責任延長過渡期限的，對自行安排住處過渡的`乙方丙方，甲方應當自逾期之日（即______年______月______日)起，按本協(xié)議約定的倍支付臨時安置補助費；對使用周轉(zhuǎn)房的乙方丙方應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。 �。ㄈ�)因甲方的責任逾期安置后，甲方未向乙方丙方支付逾期安置期間所應支付的逾期安置補助費的，甲方應當承擔民事責任，甲方應當自逾期期間停止支付逾期安置補助費之次月的第一日起按每日_________元整支付違約金。 因甲方的原因未按期全額向乙方丙方支付貨幣補償款的，甲方應當承擔逾期支付的民事責任，按應支付總金額每日萬分之二支付違約金。 （四)因乙方丙方的責任，乙方丙方未按期搬遷，騰退被拆遷房屋，甲方有權(quán)順延支付貨幣補償金的時間并取消其所享受的被拆遷地塊獎勵事項。 �。�)在甲方交付安置用房時，未能提供房屋竣工驗收合格文件的，乙方丙方有權(quán)拒絕接收安置用房，由甲方按逾期安置承擔違約責任。甲方交付的安置房標準應符合約定的標準，否則乙方丙方有權(quán)要求甲方按約定標準進行整改，并賠償 _________元整。 （七)甲方交付使用的安置用房建筑面積與本協(xié)議書所簽訂的安置用房建筑面積不符時，按雙方已確定的單位面積價格多退少補或按以下方式解決： 。 第十一條 爭議處理 甲方、乙方丙方由于履行本協(xié)議書所發(fā)生的爭議，各方自愿共同選擇下列第 種方式處理： �。ㄒ�)申請_____委員會_____。 （二)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 第十二條 本協(xié)議書自甲方、乙方丙方簽字蓋章之日起生效。 第十三條 本協(xié)議書一式份，甲方、乙方丙方各持份，交產(chǎn)權(quán)登記管理部門一份，拆遷實施單位一份。 第十四條 本協(xié)議書中所有選擇條款，協(xié)議當事人均應作出明確選擇。 第十五條 本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四)。 第十六條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)容，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 附件（略) �。� 甲方（簽章)：乙方（簽章)：丙方（簽章)： 委托代理人：委托代理人：委托代理人： ______年______月______日______年______月______日______年______月______日 滬 （ ）拆協(xié)字第 號 甲 方（拆遷人）：__________________________________________ 代理人（房屋拆遷實施單位）：_______________________________ 房屋拆遷資格證書號_________________________________________ 乙 方（被拆遷人）：________________________________________ 房地產(chǎn)權(quán)證號_______________________________________________ 房屋承租人_________________________________________________ 因建設需要，甲方取得拆遷乙方現(xiàn)有住房的房屋拆遷許可證（房屋拆遷許可證號________ ）。為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務，根據(jù)《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》（以下簡稱《實施細則》），經(jīng)雙方商定，訂立本協(xié)議，以供雙方遵守執(zhí)行。 一、乙方______（所有或承租）的房屋座落在__________路_____弄_____號_____室，地段為______類，房屋類型______，房屋性質(zhì)______，建筑面積______平方米。 二、乙方選擇《實施細則》第三十九條規(guī)定的面積標準房屋調(diào)換的.補償安置方式，并同意支付超出應安置面積的部分的房地產(chǎn)市場價。 三、根據(jù)《實施細則》第三十二條在應安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的規(guī)定，被拆除房屋不需評估。 四、根據(jù)《實施細則》第三十九條規(guī)定，甲方安置乙方房屋在______類地段，應安置面積為______平方米建筑面積。 五、經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方安置乙方的居住房屋座落在__________路_____弄_____號_____室，實際建筑面積______平方米。 六、安置房屋的實際建筑面積超過應安置面積______平方米，每平方米建筑面積的房地產(chǎn)市場價為________元，共計（大寫）________________元，乙方應在______年____月____日前支付給甲方。 七、乙方應當在簽訂本協(xié)議后____日內(nèi)，即______年____月____日前搬離原址，并負責房屋使用人按期搬遷。房屋使用人未按期搬遷的，視作乙方未按期搬遷。 八、甲方應當在乙方搬離原址后____日內(nèi)，支付乙方搬家補助費___ 元、設備遷移費________元。 九、乙方應在______年____月____日前將被拆除房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》交甲方到有關部門辦理注銷手續(xù)。 十、乙方遷離原址時，應當將空房完整移交給甲方，不得拆除原住房中的房屋設備和建筑材料。 十一、乙方取得安置房屋后，應當按照《上海市居住物業(yè)管理條例》的規(guī)定交納有關維修基金、物業(yè)管理等費用。 十二、甲乙雙方在履行本協(xié)議的過程中發(fā)生爭議，應當協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列第____種方式解決，（不選定的劃除） �。�1）向人民法院提起訴訟。 �。�2）向上海仲裁委員會申請仲裁。 十三、雙方約定的其他事項： ___________________________________________________________ ___________________________________________________________ ___________________________________________________________ ___________________________________________________________ ___________________________________________________________ ___________________________________________________________ 本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽名或蓋章后生效。 本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，拆遷實施單位____份，由甲方報送__________房地局____份。 甲方（蓋章） 乙方（簽章） 法定代表人 或委托代理人（簽名） 拆遷實施單位（蓋章） 法定代表人 或委托代理人（簽名） 年 月 日 拆遷人(以下簡稱甲方)： 法定代表人： 職務： 電話： 地址： 郵編： 委托代理人： 服務單位： 地址： 職務： 電話： 被拆遷人(以下簡稱乙方)： 法定代表人： 職務： 電話： 地址： 郵編： 委托代理人： 服務單位： 地址： 職務： 電話： 房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方)： 法定代表人： 職務： 電話： 地址： 郵編： 委托代理人： 服務單位： 地址： 職務： 電話： 甲方因________________建設需要，經(jīng)批準取得_________號《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《福建省城市房屋拆遷管理條例》及 等規(guī)定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議： 第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀 (一)房屋所在地點：_______區(qū)(鎮(zhèn)) 街道(路) 號，房屋的總樓層數(shù)__________，房屋所在的樓層數(shù)___________，房屋的朝向________,被拆遷房屋的區(qū)位等級為 ，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_______，房屋結(jié)構(gòu)類型_________。 (二)紅線內(nèi)占地面積 _________平方米，總建筑面積___________________平方米，其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積_________________平方米，無產(chǎn)權(quán)部分面積___________，房屋產(chǎn)權(quán)證號_________。房屋的用途_________，其中合法建筑面積中住宅建筑面積 _________平方米，營業(yè)性用房建筑面積 _________平方米，辦公用房建筑面積 _________平方米，工業(yè)倉儲類用房建筑面積 _________平方米。 (三)房屋內(nèi)部設施及裝璜情況： (四)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況： (五)營業(yè)性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。 (六)被拆除房屋[有][無]承租使用情況。 被拆除房屋由 承租使用�，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關系： 。 (七)被拆除房屋[有][無]設置抵押權(quán)。 被拆除房屋已被抵押給 �，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán)： 。 第二條 房屋拆遷補償選擇第________種方式： 1、貨幣補償。 2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 第三條 協(xié)議雙方自愿選擇按下列第 種方式確定被拆遷房屋的貨幣補償金額： (一)雙方自愿參照當?shù)卣嘘P部門公布的房屋交易行情或貨幣補償指導價，經(jīng)當事人充分協(xié)商確定被拆遷房屋的補償價格如下： 1、被拆遷房屋的貨幣補償價格 _________元整(大寫： )， 其中： �、俦徊疬w房屋(住宅)建筑面積__________平方米，按建筑面積每平方米__________________元整計價，小計_____________________元整; �、诒徊疬w房屋(非住宅)建筑面積__________平方米，按建筑面積每平方米__________________元整計價，小計_____________________元整。 2、裝潢補償金額____________________元整(其中住宅裝潢補償金額 _________元整，非住宅裝潢補償金額 _________元整，若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算)。 3、附屬物及構(gòu)筑物補償金額_____________________元整。 4、其它補償金額 _________元整。 以上四項合計補償金額___________________________元整。補償金額由甲方于______年______月______日前支付給【乙方】【丙方】(其計算方式詳見附件一)。 (二)協(xié)議雙方以房地產(chǎn)市場評估價格為依據(jù)協(xié)商被拆遷房屋的貨幣補償金額，并遵循委托 (房地產(chǎn)價格評估機構(gòu))對被拆遷房屋價格評估所出具的 號《評估報告》(或根據(jù)復核后的《評估報告》或房屋拆遷評估技術鑒定專家委員會經(jīng)鑒定后修正的結(jié)果)，被拆遷房屋的貨幣補償金額為 _________元整，大寫為 _________元整。 被拆遷房屋的裝潢補償金額為 _________元整，大寫 _________元整。 以上兩項合計共 _________元整，大寫 _________元整。 第四條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式 (一)由甲方提供安置房，其中住宅安置在 區(qū)(鎮(zhèn)) (新村、小區(qū)、花園) 座 單_________元整， 結(jié)構(gòu)，安置房建筑面積為_________________平方米,經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價為 _________元整/_________平方米，總價為 _________元整;營業(yè)性用房安置在 ，安置房建筑面積為 _________平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價為 _________元整/_________平方米，總價為 _________元整;工業(yè)倉儲類用房安置在 ，安置房建筑面積為 _________平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價為 _________元整/_________平方米，總價為 _________元整。 (二)【乙方】【丙方】應向甲方(或甲方應向【乙方】【丙方】)支付住宅部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款 _________元整，營業(yè)性用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款 _________元整，辦公用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款 _________元整，工業(yè)倉儲類用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款 _________元整(計算方式詳見附件一)。 (三)丙方作為直管公房承租人，繼續(xù)承租安置用房，應向甲方繳納安置用房分配費，其中住宅分配費 _________元整，非住宅分配費 _________元整。 (四)丙方作為公房承租人，經(jīng)公房所有權(quán)人同意，購買安置用房產(chǎn)權(quán)，丙方應向甲方繳納安置用房差價，其中住宅差價 _________元整，其計算方式為 ，非住宅差價 _________元整，其計算方式為 。 甲方提供的安置房屋應符合以下標準： 1、甲方提供的安置房屋，應當符合國家質(zhì)量安全標準，并經(jīng)驗收合格。 2、房屋內(nèi)應當有以下設施： (1)______________________________________________; (2)______________________________________________; (3)______________________________________________; (4)______________________________________________; (5)______________________________________________; 3、房屋裝飾與設施標準見附件3。 4、新建房屋應經(jīng)竣工驗收報備后，方可交付使用。 第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置 (一)過渡方式按以下第_____________方式確定。 1、【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置; 2、由甲方于 ______年______月______日前，提供位于 小區(qū) 幢 室，建筑面積 _________平方米的符合生活居住條件的周轉(zhuǎn)房過渡安置。 (二)【乙方】【丙方】過渡期限為 個月，自______年______月______日至______年______月_____ 日。 (三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應于每月 日前逐月支付給【乙方】【丙方】臨時安置補助費 _________元整/月;因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，甲方應向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費 _________元整/月，一次性經(jīng)濟補償 _________元整。 (四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置�！疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D(zhuǎn)房的，應當在得到安置房后______日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。 第六條 【乙方】【丙方】經(jīng)濟、住房困難，符合承租廉租房條件的，甲方應協(xié)助【乙方】【丙方】向政府有關部門申請承租廉租房。經(jīng)政府有關部門同意，【乙方】【丙方】承租的廉租房安排在 小區(qū) 棟 室，面積 _________平方米。 第七條 房屋搬遷補助費 (一)甲方按__________規(guī)定標準，一次性支付【乙方】【丙方】搬遷補助費_______________元整，其他補助費 _____________________元整，共計____________________元整(計算方式詳見附件一)。 (二)拆遷非住宅房屋，甲方按_____________規(guī)定標準，支付【乙方】【丙方】設備搬遷和安裝補助費______________________元整，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費____________________元整，其他補助費__________________元整，共計_______________________元整(計算方式詳見附件1)。 (三)甲方應于______年______月______日前將房屋搬遷補助費支付給【乙方】【丙方】。 第八條 【乙方】【丙方】在______年______月______日前應將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。 第九條 甲方保證于回遷安置結(jié)束之日起 月內(nèi)協(xié)助【乙方】【丙方】辦理好所調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記。 第十條 違約責任 (一)甲方未如期提供周轉(zhuǎn)房給【乙方】【丙方】過渡使用的，【乙方】【丙方】有權(quán)暫緩搬遷、交付被拆遷房屋。 (二)因甲方的責任延長過渡期限的，對自行安排住處過渡的【乙方】【丙方】，甲方應當自逾期之日(即 ______年______月______日)起，按本協(xié)議約定的 倍支付臨時安置補助費;對使用周轉(zhuǎn)房的【乙方】【丙方】應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。 (三)因甲方的責任逾期安置后，甲方未向【乙方】【丙方】支付逾期安置期間所應支付的逾期安置補助費的，甲方應當承擔民事責任，甲方應當自逾期期間停止支付逾期安置補助費之次月的第一日起按每日 _________元整支付違約金。 因甲方的原因未按期全額向【乙方】【丙方】支付貨幣補償款的.，甲方應當承擔逾期支付的民事責任，按應支付總金額每日萬分之二支付違約金。 (四)因【乙方】【丙方】的責任，【乙方】【丙方】未按期搬遷，騰退被拆遷房屋，甲方有權(quán)順延支付貨幣補償金的時間并取消其所享受的被拆遷地塊獎勵事項。 (五)【乙方】【丙方】未經(jīng)甲方同意減交、緩交、免交或無其他原因未按期向甲方繳納安置用房差價的，甲方有權(quán)暫緩向【乙方】【丙方】交付安置用房，并停止向自行安排住處過渡的【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費;對因上述原因未騰退周轉(zhuǎn)房的【乙方】【丙方】，甲方有權(quán)向其收取周轉(zhuǎn)房租金。 (六)在甲方交付安置用房時，未能提供房屋竣工驗收合格文件的，【乙方】【丙方】有權(quán)拒絕接收安置用房，由甲方按逾期安置承擔違約責任。甲方交付的安置房標準應符合約定的標準，否則【乙方】【丙方】有權(quán)要求甲方按約定標準進行整改，并賠償_______________________元整。 (七)甲方交付使用的安置用房建筑面積與本協(xié)議書所簽訂的安置用房建筑面積不符時，按雙方已確定的單位面積價格多退少補或按以下方式解決： 。 第十一條 爭議處理 甲、【乙方】【丙方】由于履行本協(xié)議書所發(fā)生的爭議，各方自愿共同選擇下列第 種方式處理： (一)申請 仲裁委員會仲裁。 (二)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 第十二條 本協(xié)議書自甲方、【乙方】【丙方】簽字蓋章之日起生效。 第十三條 本協(xié)議書一式 份，甲方【乙方】【丙方】各持 份，交產(chǎn)權(quán)登記管理部門一份，拆遷實施單位一份。 第十四條 本協(xié)議書中所有選擇條款，協(xié)議當事人均應作出明確選擇。 第十五條 本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件4) 第十六條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 丙方(簽章) 委托代理人： 委托代理人： 委托代理人： ______年______月______日 ______年______月______日 ______年______月______日 甲方(拆遷人)：___________ 地址：___________ 郵碼：___________ 電話：___________ 法定代表人：___________ 職務：___________ 乙方(被拆遷人)：___________ 地址：___________ 郵碼：___________ 電話：___________ 法定代表人：___________ 職務：___________ 甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議。 第一條項目名稱、地點 建設項目名稱________________，建設地點，建設單位《拆遷許可證》文號。 第二條被拆房屋現(xiàn)狀 (一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋____間，建筑面積方米，使用面積_______平方米，居住面積_______平方米。(二)乙方有正式戶口____人，常住人口____人，應安置人口____人，分別是(姓名、性別、年齡、關系等)(三)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于________________。 第三條拆遷安置 (一)乙方安置到，房屋____間，建筑面積_______________平方米，使用面積_______平方米，居住面積___________平方米。甲方負責為乙方辦理住房進住手續(xù)。 (二)乙方臨時過渡到________________，房屋____間。 (三)乙方臨時過渡期限自_______年____月____日至_______年____月____日日。甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知____日內(nèi)，應遷入安置用房內(nèi)。 第四條安置房屋的標準 (一)甲方提供給乙方的`安置房屋，其建造標準應當符合頒發(fā)的標準； (二)建造質(zhì)量應當符合________________； (三)房屋內(nèi)應當有以下設施：___________ 第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán) (一)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于乙方應與簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費用。 (二)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于甲、乙雙方應另行簽訂房屋買賣合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。 第六條房屋拆遷補助 甲方支付乙方搬家補助費________元；臨時過渡費(含交通補助、供暖補助等) _______元；轉(zhuǎn)學補助費________元；提前搬家獎勵費________元；其他補助費________元；共計人民幣_______________元。 第七條被拆遷房屋補償 甲方對被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進行補償：___________ 1.作價補償。被拆遷房屋____間，建筑面積_______平方米，按每平方米_______元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費_______元。本合同簽訂后，由乙方負責辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。 2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換。甲方以地點，房屋，____間，____平方米，補償乙方；乙方需支付：___________ 結(jié)構(gòu)差價____________________元；面積差價____________________元；房屋成新差價________________元。 第八條乙方在_______年____月____日前應將原住房騰空，并交甲方拆除。 第九條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設施應在_______年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。 第十條乙方安置屬于臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知____日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期一天罰款_______元。 第十一條乙方安置屬于臨時過渡的，在臨時過渡期內(nèi)，甲方按每月_______元支付乙方臨時過渡費。 第十二條甲方應在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿天前通知乙方，并按以下方法之一處理：___________ 1.甲方提供同面積、同質(zhì)量的安置房屋。 2.逾期個月內(nèi)，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____%向乙方加付臨時過渡費，逾期超過個月，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____%向乙方加付臨時過渡費。 第十三條特殊情況下安置逾期的處理如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：___________ 1.不可抗力造成安置房屋建設延期； 2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期； 出現(xiàn)上述情況，甲方應當在情況發(fā)生的____天內(nèi)通知乙方。 因以上情況造成或安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：___________ 第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 第十五條本合同____份，甲、乙雙方各____份，另一份報房屋拆遷主管部門備案。 甲方：___________________________________代表人：______________ _________年__月__日 乙方：___________________________________代表人：_____________ __________年 __月__日 甲方：渠縣千佛鄉(xiāng)水井村四組村民雷孝文，以下簡稱“甲方”。乙方：渠縣千佛鄉(xiāng)中心學校，法人代表李奎，以下簡稱“乙方”。 因乙方修建學校公路堆土方，將甲方磚混結(jié)構(gòu)一樓一底房屋底層兩間損壞，甲方要求乙方賠償，經(jīng)雙方協(xié)商，現(xiàn)達成如下協(xié)議： 一、乙方一次性賠償因甲方房屋底層兩間受損的款項人民幣40000.00元(大寫：肆萬元整)，此款當場付清，房屋產(chǎn)權(quán)不變。 二、甲方若要求乙方將宅基地中所填土方徹底清除，恢復原狀。乙方須無條件清除所填土方，恢復甲方宅基地原狀，所產(chǎn)生一切費用概由乙方負責。若乙方在規(guī)定時限內(nèi)未將甲方宅基地中所填土方徹底清除，則視為違約，須支付違約金人民幣30000.00元(大寫叁萬元)給甲方。乙方仍須無條件將甲方宅基地中所填土方徹底清除。 此協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。 甲方：xx 乙方：渠縣千佛鄉(xiāng)中心學校 法人代表：xx 見證人：xx 20xx年9月18日 甲方：(拆遷入) 乙方：(被拆遷人) 經(jīng)市____市建設房屋拆遷管理辦公室拆許字( )第 號《房屋拆遷許可證》批準，甲方在 范圍內(nèi)拆遷，進行 項目建設，需要拆遷乙方的住宅房屋，依據(jù)《市____市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定，甲乙雙方就拆遷補償事項，訂立如下協(xié)議： 一、乙方房屋位于 街(路) 號 棟 層 房間 建筑結(jié)構(gòu)，建筑面積 _________平方米。 經(jīng)房屋拆遷評估機構(gòu)評估確定，乙方房屋 成新，評估單價 _________元整_________平方米，計 _________元整;上年度磚混結(jié)構(gòu)住宅房屋建筑成本 _________元整_________平方米，價格調(diào)整系數(shù) ，價格補貼 _________元整_________平方米，計 _________元整，面積補貼 _________平方米，計 _________元整，被拆遷房屋貨幣補償金額總計 _________元整。 二、乙方自愿選擇 的拆遷補償方式。 實行貨幣補償?shù)�，甲方應一次性支付給乙方 _________元整貨幣補償款。 實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，甲方提供給乙方的房屋位于 街(路) 號 棟 單_________元整 層 朝向 房間， 建筑結(jié)構(gòu)，建筑面積 _________平方米(產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋系期房的，附產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的設計平面圖，房屋建筑面積以產(chǎn)權(quán)部門初始登記的`建筑面積為準)，所調(diào)換房屋價格 _________元整_________平方米，計 _________元整，于______年______月______日前 向 方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款 _________元整。甲方應于______年______月______日前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方，并于年______月 目前負責辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的所有權(quán)證和土地使用證，手續(xù)費用由甲方承擔，所涉及的契稅由乙方承擔。 三、甲方向乙方一次性支付搬家補助費 _________元整。 實行貨幣補償?shù)模追桨凑誣________元整(_________平方米月)標準支付給乙方臨時安置補助費，一次性支付3個月，計 _________元整。 實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換且乙方自行過渡的，過渡期限 個月，甲方按照 _________元整_________平方米月標準支付給乙方臨時安置補助費，先預付 個月，計 _________元整，其余部分在房屋交付給乙方使用時按照實際過渡期限一次結(jié)清。 四、本合同訂立時，乙方應將房屋所有權(quán)證、土地使用證交給甲方，并由甲方到有關部門申請注銷登記。 五、本合同訂立后______日內(nèi)乙方應遷出，并將房屋交給甲方;同時甲方將上述各項費用一次性支付給乙方。 六、本合同盯立后，甲方不得擅自變更規(guī)劃和設計。 七、本合同訂立后，雙方應共同遵守，任何一方違約，按有關法律、法規(guī)的規(guī)定承擔責任。因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按以下第 方式解決。 (一)提交仲裁委員會仲裁; (二)向人民法院起訴。 八、本協(xié)議一式四份，甲方、乙方、拆遷實施單位各一份，送拆遷管理部門備案一份。 本合同未盡事宜，可另行訂立補充協(xié)議。 甲方： 乙方： 法定代表人： 經(jīng)辦人： 拆遷實施單位： 委托代理人： 法定代表人： 經(jīng)辦人： ______年______月______日______年______月______日 拆遷人：_________（簡稱甲方） 被拆遷人：_________（簡稱乙方） 甲方經(jīng)_________批準，在貴陽市_________地區(qū)進行項目建設，修建_________。甲方遵照國務院《城市房屋拆遷管理條例》和《貴陽市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定，于_________年_________月_________日取得_________字_________號《拆遷許可證》。雙方按照批準的拆遷安置方案規(guī)定，協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守： 一、拆遷范圍內(nèi)涉及乙方_________路（街、巷）_________號附_________號_________結(jié)構(gòu)_________用途的`房屋，建筑面積_________平方米需拆除。乙方負責出具有效的房屋所有權(quán)證和土地使用證（未超過批準期限的臨時建筑的有效證照）。乙方房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證在三十日內(nèi)交甲方按規(guī)定送有關部門注銷。并于_________年_________月_________日前搬遷完畢。乙方上述房屋如有產(chǎn)權(quán)、債務糾紛，由乙方自理，甲方概不負責。 二、根據(jù)，甲方按_________元／平方米對乙方進行貨幣補償。乙方在規(guī)定的時間內(nèi)騰空房屋交付甲方，甲方應一次性付清乙方貨幣補償款_________元，由乙方自行解決安置用房。 三、甲方以_________路（街、巷）_________號_________幢_________單元_________樓_________座_________間（成套住宅房屋）建筑面積_________平方米與乙方進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，附調(diào)換房屋平面圖。甲方按價_________元／平方米與乙方房屋價_________元／平方米結(jié)算，_________方補給_________方人民幣_________元。甲方將調(diào)換的房屋交付乙方，同時結(jié)清房屋差價。甲方應負責辦理調(diào)換房屋產(chǎn)權(quán)證交乙方，辦證費用按有關規(guī)定執(zhí)行。 四、甲方應支付乙方設施拆遷補償費： 1．煤氣_________元 2．獨立電表_________元 3．電話_________元 4．有線電視_________元 5．獨立水表_________元 6．電熱_________元 五、甲方應按規(guī)定的標準支付乙方（承租人）次搬遷補助費，停產(chǎn)、停業(yè)費、合法待工人員補助費。 1．甲方支付乙方人民幣_________元； 2．甲方支付承租人人民幣_________元。 六、甲方調(diào)換給乙方的房屋，應符合國家規(guī)定的質(zhì)量安全標準，并執(zhí)行國家保修規(guī)定，按規(guī)定實施物業(yè)管理。 七、甲方在建設期間為乙方在_________區(qū)_________街（巷）_________號提供_________間建筑面積_________平方米房屋周轉(zhuǎn)過渡，過渡期為_________個月。乙方同意在建設期間自行周轉(zhuǎn)過渡，過渡期為_________個月，甲方按乙方原房屋建筑面積_________，付給乙方臨時安置補助費_________元。 八、違約責任和糾紛解決辦法： 1．乙方不按本協(xié)議約定期限搬遷，甲方可根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》第十五條規(guī)定申請人民法院在訴訟期間先予執(zhí)行。 2．甲方未按協(xié)議約定期限安置乙方房屋應按《貴陽市房屋拆遷管理辦法》第十九條第三款的規(guī)定增發(fā)乙方過渡費。 3．本協(xié)議簽訂后建設項目性質(zhì)經(jīng)批準改變，甲方應在30日內(nèi)通知乙方，乙方有權(quán)根據(jù)改變后的建設項目性質(zhì)與甲方協(xié)商變更本合同的相關約定。 4．對本合同有爭議，雙方選擇（_________）方式解決。 a．申請貴陽市仲裁委員會仲裁。 b．訴訟。 九、其他：_________ 十、本協(xié)議一式陸份，除雙方各執(zhí)一份外，余送有關部門存檔，該協(xié)議雙方簽訂后即生效。 甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：_________ _________年____月____日_________年____月____日 拆遷人：_______________(下稱甲方) 被拆遷人：_______________(下稱乙方) 甲乙雙方根據(jù)雙方于__________年__________月__________日簽訂的《__________區(qū)城市房屋拆遷補償(安置)協(xié)議書》的.規(guī)定，就房屋拆遷補償安置事宜達成回遷擇房協(xié)議如下 1、乙方于__________年__________月__________日選擇(門牌號)面積平方米(具體面積以房地產(chǎn)管理部門所屬測繪機構(gòu)測丈為準，屆時按實結(jié)算)、使用性質(zhì)為的房屋共套作為調(diào)換房屋。甲方未能按期讓乙方擇房，應在本回遷擇房協(xié)議簽訂之日向乙方支付的違約金共計_________ 2、乙方選擇房屋面積超過(少于)甲方應補償面積_________平方米(其中_________層_________平方米，使用性質(zhì)_________;_________層_________平方米，使用性質(zhì)_________)，經(jīng)(被拆除房屋所有人)同意，由乙方(甲方)分別按_________層_________元/平方米、_________層_________元/平方米向甲方(乙方)增購(收購)，增購(收購)款共_________元。增購(收購)部分的房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方(甲方)所有。 增購(收購)款支付方式及期限為 逾期支付增購(收購)款的，逾期方應向?qū)Ψ街Ц禵________元/日的違約金。 3、其他補償安置有關事項，按雙方原有協(xié)議執(zhí)行。 4、本回遷擇房協(xié)議書是_________號(原拆遷補償(安置)協(xié)議書號)協(xié)議書不可分割的組成部分，具有同等效力。 5、其他約定或說明：_______________ 6、本回遷擇房協(xié)議書自雙方簽章之日起生效，一式四份，雙方各執(zhí)一份，一份報房屋拆遷主管部門備案。 甲方：_______________乙方：_______________ 代表：_______________代表：_______________ 地址：_______________地址：_______________ 電話：_______________電話：_______________ 日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日 拆遷人：_______________________（以下簡稱甲方） 房屋承租人：___________________（以下簡稱乙方） 根據(jù)廈府[_______]地_________號建設用地批文，拆許字（_______）第_________號，廈國土房拆通[_______]號第_________拆遷通告，因“_________”項目建設需要，乙方所承租的位于_________路（街、巷）_________號的房屋（承租合同號_________），應予拆除，甲、乙雙方依照國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關規(guī)定、計價標準進行協(xié)商，就拆遷補償安置事宜達成如下協(xié)議： 一、甲方拆除乙方所承租的非住宅房屋建筑面積為_________平方米，實行貨幣補償方式。 1．乙方承租非住宅房屋經(jīng)營性店面________平方米，辦公、工廠、倉庫________方米；經(jīng)評估，被拆遷房屋市場評估價_________元／平方米，計人民幣：_______________（￥_________）。按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第四十條規(guī)定，甲方應付給乙方人民幣：_______________（￥_________）。 2．附屬物建筑面積_________平方米，經(jīng)評估計人民幣：____________（￥_________）。 二、甲方補償乙方各項補償補助費共計人民幣：____________（￥_________）。 1．房屋裝修補償費為人民幣：____________（￥_________）。 2．有線電視、電話等補助費為人民幣：____________（￥_________）。 3．乙方承租辦公、工廠、倉庫建筑面積_________平方米，按7元／平方米；經(jīng)營性店面_________平方米，按20元／平方米壹次計人民幣：____________（￥_________）。 4．根據(jù)經(jīng)營者在社會保障經(jīng)辦機構(gòu)登記的職工_________人，本企業(yè)上年度職工平均工資_________元／人、月，給予經(jīng)營者和職工六個月補償，計人民幣：____________（￥_________）。 5．根據(jù)經(jīng)營者上年度月平均稅后利潤_________元，一次性給予經(jīng)營者六個月經(jīng)濟補償，計人民幣：___________（￥_________） 三、綜合第一、二之款項，甲方應付給乙方人民幣：_______________（￥_________）。（詳見補償安置費用表） 四、乙方應在_______年______月______日搬遷完畢，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積_________平方米以區(qū)位房屋補償價的10％即：_________元／平方米，計人民幣：_______________（￥_________）作為搬遷獎勵；逾期不搬遷的，取消獎勵，甲方可依法申請強制執(zhí)行，強制執(zhí)行費用由乙方承擔。 五、付款方式：本協(xié)議第三條款項于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方應按總金額每日萬分之二支付違約金。 六、凡因本協(xié)議引起的.或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方協(xié)商不成的，按以下_________項方式解決爭議 1．提交廈門仲裁委員會按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行仲裁； 2．向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 七、補充條款：____________________________________________________ 八、本協(xié)議一式柒份，甲方貳份，乙方壹份，實施拆遷單位貳份，市國土房產(chǎn)局貳份。 九、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效。 甲方（蓋章）：________ 乙方（蓋章）：________ 代表（簽字）：________ 代表（簽字）：________ ________年____月____日 ________年____月____日 簽訂地點：____________ 簽訂地點：____________ 簽訂地點：_________ 簽訂時間：_________年_________月_________日 拆遷人（以下簡稱甲方）：_________ 法定代表人：_________ 職務：_________ 電話：_________ 地址：_________ 郵編：_________ 委托代理人：_________ 服務單位：_________ 地址：_________ 職務：_________ 電話：_________ 被拆遷人（以下簡稱乙方）：_________ 法定代表人：_________ 職務：_________ 電話：_________ 地址：_________ 郵編：_________ 委托代理人：_________ 服務單位：_________ 地址：_________ 職務：_________ 電話：_________ 房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）：_________ 法定代表人：_________ 職務：_________ 電話：_________ 地址：_________ 郵編：_________ 委托代理人：_________ 服務單位：_________ 地址：_________ 職務：_________ 電話：_________ 甲方因_________建設需要，經(jīng)批準取得_________號《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《福建省城市房屋拆遷管理條例》及等規(guī)定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙_________方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議： 第一條被拆除房屋現(xiàn)狀 （一）房屋所在地點：_________區(qū)（鎮(zhèn)）_________街道（路）_________號，房屋的總樓層數(shù)_________，房屋所在的樓層數(shù)_________，房屋的朝向_________，被拆遷房屋的區(qū)位等級為_________，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________，房屋結(jié)構(gòu)類型_________。 �。ǘ┘t線內(nèi)占地面積_________平方米，總建筑面積_________平方米，其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積_________平方米，無產(chǎn)權(quán)部分面積_________，房屋產(chǎn)權(quán)證號_________。房屋的用途_________，其中合法建筑面積中住宅建筑面積_________平方米，營業(yè)性用房建筑面積_________平方米，辦公用房建筑面積_________平方米，工業(yè)倉儲類用房建筑面積_________平方米。 （三）房屋內(nèi)部設施及裝璜情況：_________ �。ㄋ模┓课莸母綄傥锛皹�(gòu)筑物情況：_________ �。ㄎ澹I業(yè)性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。 �。┍徊鸪课輀有][無]承租使用情況。被拆除房屋由_________承租使用�，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關系：_________ �。ㄆ撸┍徊鸪课輀有][無]設置抵押權(quán)。被拆除房屋已被抵押給_________�，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán)：_________。 第二條房屋拆遷補償選擇第_________種方式： 1、貨幣補償。 2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 第三條協(xié)議雙方自愿選擇按下列第_________種方式確定被拆遷房屋的貨幣補償金額： （一）雙方自愿參照當?shù)卣嘘P部門公布的房屋交易行情或貨幣補償指導價，經(jīng)當事人充分協(xié)商確定被拆遷房屋的補償價格如下： 1、被拆遷房屋的貨幣補償價格_________元（大寫：_________），其中：①被拆遷房屋（住宅）建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，小計_________元；②被拆遷房屋（非住宅）建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，小計_________元。 2、裝潢補償金額_________元（其中住宅裝潢補償金額_________元，非住宅裝潢補償金額_________元，若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算）。 3、附屬物及構(gòu)筑物補償金額_________元。 4、其它補償金額_________元。以上四項合計補償金額_________元。補償金額由甲方于_________年_________月_________日前支付給（其計算方式詳見附件一）。 （二）協(xié)議雙方以房地產(chǎn)市場評估價格為依據(jù)協(xié)商被拆遷房屋的貨幣補償金額，并遵循委托（房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)）對被拆遷房屋價格評估所出具的_________號《評估報告》（或根據(jù)復核后的《評估報告》或房屋拆遷評估技術鑒定專家委員會經(jīng)鑒定后修正的結(jié)果），被拆遷房屋的貨幣補償金額為_________元，大寫為_________元。被拆遷房屋的裝潢補償金額為_________元，大寫_________元。以上兩項合計共_________元，大寫_________元。 第四條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式 （一）由甲方提供安置房，其中住宅安置在_________區(qū)（鎮(zhèn)）_________（新村、小區(qū)、花園）_________座_________單元，結(jié)構(gòu)_________，安置房建筑面積為_________平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價為_________元/平方米，總價為_________元；營業(yè)性用房安置在_________，安置房建筑面積為_________平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價為_________元/平方米，總價為_________元；工業(yè)倉儲類用房安置在_________，安置房建筑面積為_________平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價為_________元/平方米，總價為_________元。 （二）應向甲方（或甲方應向）支付住宅部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款_________元，營業(yè)性用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款_________元，辦公用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款_________元，工業(yè)倉儲類用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款_________元（計算方式詳見附件一）。 �。ㄈ┍阶鳛橹惫芄砍凶馊�，繼續(xù)承租安置用房，應向甲方繳納安置用房分配費，其中住宅分配費_________元，非住宅分配費_________元。 �。ㄋ模┍阶鳛楣砍凶馊�，經(jīng)公房所有權(quán)人同意，購買安置用房產(chǎn)權(quán)，丙方應向甲方繳納安置用房差價，其中住宅差價_________元，其計算方式為_________，非住宅差價_________元，其計算方式為_________。 甲方提供的安置房屋應符合以下標準： 1、甲方提供的安置房屋，應當符合國家質(zhì)量安全標準，并經(jīng)驗收合格。 2、房屋內(nèi)應當有以下設施： （1）_________； �。�2）_________； （3）_________； �。�4）_________； （5）_________； 3、房屋裝飾與設施標準見附件3。 4、新建房屋應經(jīng)竣工驗收報備后，方可交付使用。 第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置 （一）過渡方式按以下第_________方式確定。 1、選擇自行過渡安置； 2、由甲方于_________年_________月_________日前，提供位于_________小區(qū)_________幢_________室，建筑面積_________平方米的符合生活居住條件的周轉(zhuǎn)房過渡安置。 （二）過渡期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。 �。ㄈ┻x擇自行過渡安置的，甲方應于每月_________日前逐月支付給臨時安置補助費_________元/月；因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，甲方應向支付臨時安置補助費_________元/月，一次性經(jīng)濟補償_________元。 �。ㄋ模┘追奖ＷC在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置。使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的，應當在得到安置房后_________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。 第六條經(jīng)濟、住房困難，符合承租廉租房條件的，甲方應協(xié)助向政府有關部門申請承租廉租房。經(jīng)政府有關部門同意，承租的廉租房安排在_________小區(qū)_________棟_________室，面積_________平方米。 第七條房屋搬遷補助費 �。ㄒ唬┘追桨確________規(guī)定標準，一次性支付搬遷補助費_________元，其他補助費_________元，共計_________元（計算方式詳見附件一）。 �。ǘ┎疬w非住宅房屋，甲方按_________規(guī)定標準，支付設備搬遷和安裝補助費_________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費_________元，其他補助費_________元，共計_________元（計算方式詳見附件1）。 �。ㄈ┘追綉赺________年_________月_________日前將房屋搬遷補助費支付給。 第八條在_________年_________月_________日前應將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。 第九條甲方保證于回遷安置結(jié)束之日起_________月內(nèi)協(xié)助辦理好所調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記。 第十條違約責任 �。ㄒ唬┘追轿慈缙谔峁┲苻D(zhuǎn)房給過渡使用的，有權(quán)暫緩搬遷、交付被拆遷房屋。 （二）因甲方的責任延長過渡期限的，對自行安排住處過渡的，甲方應當自逾期之日（即_________年_________月_________日）起，按本協(xié)議約定的_________倍支付臨時安置補助費；對使用周轉(zhuǎn)房的應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。 �。ㄈ┮蚣追降腵責任逾期安置后，甲方未向支付逾期安置期間所應支付的逾期安置補助費的，甲方應當承擔民事責任，甲方應當自逾期期間停止支付逾期安置補助費之次月的第一日起按每日_________元支付違約金。因甲方的原因未按期全額向支付貨幣補償款的，甲方應當承擔逾期支付的民事責任，按應支付總金額每日萬分之二支付違約金。 （四）因的責任，未按期搬遷，騰退被拆遷房屋，甲方有權(quán)順延支付貨幣補償金的時間并取消其所享受的被拆遷地塊獎勵事項。 （五）未經(jīng)甲方同意減交、緩交、免交或無其他原因未按期向甲方繳納安置用房差價的，甲方有權(quán)暫緩向交付安置用房，并停止向自行安排住處過渡的支付臨時安置補助費；對因上述原因未騰退周轉(zhuǎn)房的，甲方有權(quán)向其收取周轉(zhuǎn)房租金。 �。┰诩追浇桓栋仓糜梅繒r，未能提供房屋竣工驗收合格文件的，有權(quán)拒絕接收安置用房，由甲方按逾期安置承擔違約責任。甲方交付的安置房標準應符合約定的標準，否則有權(quán)要求甲方按約定標準進行整改，并賠償_________元。 �。ㄆ撸┘追浇桓妒褂玫陌仓糜梅拷ㄖ娣e與本協(xié)議書所簽訂的安置用房建筑面積不符時，按雙方已確定的單位面積價格多退少補或按以下方式解決：_________ 第十一條爭議處理 甲、由于履行本協(xié)議書所發(fā)生的爭議，各方自愿共同選擇下列第_________種方式處理： （一）申請_________仲裁委員會仲裁。 �。ǘ┫蛴泄茌牂�(quán)的人民法院起訴。 第十二條本協(xié)議書自甲方、簽字蓋章之日起生效。 第十三條本協(xié)議書一式_________份，甲方各持_________份，交產(chǎn)權(quán)登記管理部門一份，拆遷實施單位一份。 第十四條本協(xié)議書中所有選擇條款，協(xié)議當事人均應作出明確選擇。 第十五條本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件4） 第十六條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________ 委托代理人：_________委托代理人：_________ _________年____月____日_________年____月____日 丙方（簽章）：_________ 委托代理人：_________ _________年____月____日 【房屋拆遷安置協(xié)議書】相關文章： 房屋拆遷安置協(xié)議書04-02 房屋拆遷補償安置協(xié)議書01-30 房屋拆遷安置協(xié)議書02-19 城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書02-20 房屋拆遷安置補償協(xié)議書02-27 房屋拆遷安置協(xié)議書(15篇)03-22 房屋拆遷補償安置協(xié)議書15篇03-14 房屋拆遷安置協(xié)議書15篇03-17房屋拆遷安置協(xié)議書2
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