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員工宿舍房屋租賃協(xié)議書
在當(dāng)下社會(huì)，很多情況下我們需要用到協(xié)議，簽訂協(xié)議后則有法可依，有據(jù)可尋。擬起協(xié)議來(lái)就毫無(wú)頭緒？以下是小編幫大家整理的員工宿舍房屋租賃協(xié)議書，歡迎大家分享。
編號(hào)：____________
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：____________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：____________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)協(xié)商，就房屋租賃事宜，訂立如下協(xié)議：
第一條甲方承諾：甲方承諾對(duì)該房屋擁有所有權(quán)，并保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條房屋的坐落、裝修及設(shè)施：甲方出租給乙方的房屋坐落在_______路______小區(qū)______幢______單元______室；建筑面積______平方米。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備詳見合同附件。(該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。)
第三條租賃期限、用途：房屋租賃期期限自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方承租該房屋作為使用。
第四條租金及支付方式：
1、該房屋租金每年租金(含相關(guān)稅費(fèi))為______元人民幣(大寫)______，每支付一次，提前一天支付。押金______元。乙方收到甲方提供的有效收款憑證后支付款項(xiàng)(戶名帳號(hào)：______，開戶行：______)。押金在合同解除或合同終止時(shí)無(wú)息退還給乙方。
2、房屋租賃期內(nèi)乙方自行支付水電費(fèi)用。乙方應(yīng)按時(shí)繳納以上租金及費(fèi)用，不得拖延。甲方不得擅自增加其他額外費(fèi)用。
第五條房屋使用、維修
1、租賃期內(nèi)，甲方保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)于三日內(nèi)提供維修服務(wù)�；蛴梢曳骄S修后甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。對(duì)乙方自行裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕義務(wù)。
2、乙方應(yīng)合理使用該房屋，如因不當(dāng)使用造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
第六條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓
1、租賃期間，甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的應(yīng)提前兩個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
第七條合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)甲方無(wú)出租權(quán)的或提供的出租房屋不符合租賃租住條件的；
(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，影響居住的；
(3)甲方房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，影響乙方承租的。
3、乙方有下列行為的，甲方有權(quán)解除合同：
(1)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)；
(2)逾期未交納應(yīng)當(dāng)支付的租金及費(fèi)用累計(jì)30天以上，給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
4、合同終止原因：
(1)本合同履行完畢到期終止或提前協(xié)議終止；
(2)因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的。
第八條違約責(zé)任
以下情況屬于違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任：
1、甲方違反約定提前收回房屋的；
2、甲方有第七條第2款所列行為的；
3、乙方有第七條第3款所列行為的。
第九條其他約定事項(xiàng)
1、租賃期內(nèi)，甲乙雙方各自按國(guó)家政策、法律法規(guī)承擔(dān)各自的保險(xiǎn)及相應(yīng)的稅費(fèi)。
2、因不可抗力或國(guó)家政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，本合同自行終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
3、依本合同約定有權(quán)解除或終止的情況下，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
4、任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。
第十條合同爭(zhēng)議解決方式
合同在履行過(guò)程發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交杭州市仲裁委員會(huì)仲裁。
第十一條甲乙雙方對(duì)合同中各項(xiàng)條款及約定內(nèi)容均已理解并表示接受。
第十二條本合同一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方(簽字蓋章)：____乙方(簽字蓋章)：____________
聯(lián)系人：_________聯(lián)系人：____________
聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________
地址：___________地址：___________
附件：房屋設(shè)備、設(shè)施
1、電冰箱臺(tái)，洗衣機(jī)臺(tái)，掛壁空調(diào)臺(tái)，電視機(jī)臺(tái)，電熱水器臺(tái)；
2、其他設(shè)施：床張，沙發(fā)張(含壹茶幾)，柜子套，桌椅套。
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