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        住宅質(zhì)量保證書

        時間:2025-01-03 12:20:04 保證書 我要投稿

        住宅質(zhì)量保證書(通用15篇)

          在社會發(fā)展不斷提速的今天,保證書的適用范圍越來越廣泛,保證書的內(nèi)容要寫得切實(shí)、具體,要實(shí)事求是,說到做到,不能說過頭話。一聽到寫保證書就拖延癥懶癌齊復(fù)發(fā)?下面是小編收集整理的住宅質(zhì)量保證書,僅供參考,大家一起來看看吧。

        住宅質(zhì)量保證書(通用15篇)

        住宅質(zhì)量保證書1

          各省、自治區(qū)建委〈建設(shè)廳)、直轄市、計劃單列市建委(開發(fā)辦)、房地產(chǎn)管理局,北京市市政管理委員會,上海市、深圳市住宅局:

          為了保障住房消費(fèi)者的權(quán)益,加強(qiáng)商品住宅售后服務(wù)管理,促進(jìn)住宅銷售,決定在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的商品房銷售中實(shí)行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。現(xiàn)將《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》印發(fā)你們,請遵照執(zhí)行。并就有關(guān)事項(xiàng)通知如下:

          一、各級建設(shè)行政(房地產(chǎn))主管部門要認(rèn)真組織實(shí)施《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度,加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的管理,在商品住宅銷售中明確質(zhì)量責(zé)任、確保商品住宅質(zhì)量。

          二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要結(jié)合《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的實(shí)行,建立和完善企業(yè)內(nèi)部的質(zhì)量管理制度,加強(qiáng)對施工及材料、構(gòu)配件和設(shè)備采購的管理,使用優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品,并明確與設(shè)計、施工、監(jiān)理、材料、構(gòu)配件、設(shè)備供應(yīng)等相關(guān)單位的質(zhì)量責(zé)任。

          三、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行印制,各地建設(shè)和房地j產(chǎn)管理部門可以根據(jù)實(shí)際情況制定《住宅質(zhì)量保證書》的樣本。

          商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定

          第一條為加強(qiáng)商品住宅質(zhì)量管理,確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量和水平,維護(hù)商品住宅消費(fèi)者的合法權(quán)益,制定本規(guī)定。

          第二條本規(guī)定適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售的商品住宅。

          第三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時,必須提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》!蹲≌|(zhì)量保證書》可以作為商品房購銷合同的補(bǔ)充約定。

          第四條《住宅質(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定,承擔(dān)保修責(zé)任。

          商品住宅售出后,委托物業(yè)管理公司等單位維修的,應(yīng)在《住宅質(zhì)量保證書》中明示所委托的單位。

          第五條《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:

          1、工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗(yàn)的質(zhì)量等級;

          2、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命期限內(nèi)承擔(dān)保修;

          3、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期:

          屋面防水3年;

          墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;

          地面、頂棚抹灰層脫落1年;

          地面空鼓開裂、大面積起砂1年;

          門窗翹裂、五金件損壞1年;

          管道堵塞2個月3供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供冷期;衛(wèi)生具1年5燈具、電器開關(guān)6個月;

          其他部位、部件的保修期限,由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。

          4、用戶返修的單位,答復(fù)和處理的時限;第六條住宅保修期從開發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收的住宅交付用戶使用之日起計算,保修期限不應(yīng)低于本規(guī)定第五條規(guī)定的期限。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以延長保修期。

          國家對住宅工程質(zhì)量保修期另有規(guī)定的,保修期限按照國家規(guī)定執(zhí)行。

          第七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向用戶交付商品住宅時,應(yīng)當(dāng)有交付驗(yàn)收手續(xù),并由用戶又?jǐn)U住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行簽字認(rèn)可。用戶驗(yàn)收后自行添置、改動的設(shè)施、設(shè)備,由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。

          第八條《住宅使用說明書》應(yīng)當(dāng)對住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等作出說明,并提出使用注意事項(xiàng),一般應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容:

          1、開發(fā)單位、設(shè)計單位、施工單位,委托監(jiān)理的應(yīng)注明監(jiān)理單位;

          2、結(jié)構(gòu)類型;

          3、裝修、裝飾注意事項(xiàng);

          4、上水、下水、電、燃?xì)、熱力、通訊、消防等設(shè)施配置的說明;

          5、有關(guān)設(shè)備、設(shè)施安裝預(yù)留位置的`說明和安裝注意事項(xiàng);

          6、門、窗類型,使用注意事項(xiàng);

          7、配電負(fù)荷;

          8、承重墻、保溫墻、防水層、陽臺等部位注意事項(xiàng)的說明;

          9、其他需說明的問題。第九條住宅中配置的設(shè)備、設(shè)施,生產(chǎn)廠家另有使用說明書的,應(yīng)附于《住宅使用說明白》中。

          第十條《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》應(yīng)在住宅交付用戶的同時提供給用戶。

          第十一條《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》以購買者購買的套〈幢〉發(fā)放。每套:幢)住宅均應(yīng)附有各自的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

          第十二條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在《住宅使用說明書》中對住戶合理使用住宅應(yīng)有提示。因用盧使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問題,開發(fā)企業(yè)不承擔(dān)保修責(zé)怪;因住房使用不當(dāng)擅自改動結(jié)構(gòu),造成房屋質(zhì)量受損或用戶損失,由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

          第十三條住宅和非住宅的商品房屋,可參照本規(guī)定執(zhí)行。第十四條本規(guī)定由建設(shè)部負(fù)責(zé)解釋。

          第十五條本規(guī)定從1998年9月1日起實(shí)施。

        住宅質(zhì)量保證書2

          本公司對您購買的西安市區(qū)(縣)路號小區(qū)棟單元室,建筑面積平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾:

          一、該房屋于年月日通過市建委組織的竣工驗(yàn)收,各項(xiàng)建市手續(xù)齊全,資質(zhì)證編號為:建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號為;建筑工程施工許可證編號為;竣工驗(yàn)收備案登記編號為:預(yù)售許可證號為:

          二、該住宅工程由進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求進(jìn)行施工。

          裝修房墻面天花板已刮耐水膩?zhàn)踊蚶幚,地面為地采暖保護(hù)層。燈具、開關(guān)插座、弱電插板等都已安裝到位。如需調(diào)整必須征得物業(yè)管理中心的認(rèn)可,并做好調(diào)整前的現(xiàn)場確認(rèn)工作方可進(jìn)行施工。一切未經(jīng)物業(yè)管理中心認(rèn)可的對現(xiàn)有裝修調(diào)整,而對裝修成品造成的破壞由業(yè)主/住戶自行負(fù)責(zé)。

          三、本住宅自交付之日起,在住戶正常使用的情況下,本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目(見附表)的維修責(zé)任,并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。

          因住戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線位置和不正當(dāng)裝修而造成的質(zhì)量問題,本公司不承擔(dān)保修責(zé)任;造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的,由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

          四、住戶對商品房驗(yàn)收完畢,接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期,也是本保證書簽訂日期,住宅保修自此日起計算。用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,可直接撥打我公司維修電話或認(rèn)真填寫附頁中“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄予我公司。因住戶使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題,不在本公司保修范圍之內(nèi)。

          地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修。經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定,屬危險房屋的將予以退還和調(diào)換,并由本公司(單位)承擔(dān)有關(guān)的鑒定費(fèi)用。

          五、住戶人住后,有關(guān)住宅質(zhì)量的來信、來訪、投訴,本公司將直接(或委托物業(yè)公司)及時給予答復(fù)和妥善處理。若對我們服務(wù)人員的工作不滿,可向本公司投訴,我們將及時進(jìn)行處理。

          如對公司單位的答復(fù)或處理有爭議,凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的,可根據(jù)《上海市建筑市場管理?xiàng)l例》,向地域內(nèi)建設(shè)工程質(zhì)量主管部門申請協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅配套質(zhì)量的,可根據(jù)市府9521號令《上海市新建住宅配套建設(shè)與交付使用管理辦法》,向原發(fā)證的住宅建設(shè)管理部門申請協(xié)調(diào)。住戶亦可直接向人民法院提起訴訟。

          六、如對本公司的答復(fù)或處理有爭議,凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問題,可根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定,向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅室外配套問題,可根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定,向本地建設(shè)行政本管部門申請協(xié)調(diào)。對動調(diào)意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁。

          七、經(jīng)省級以上資格的'專業(yè)部門鑒定,凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險房屋我公司將予以退房或調(diào)換。

          八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件,是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件,與銷售合向具有同等法律效力,請用戶妥善保存,不得偽造、涂改。

          附件:商品住宅質(zhì)量反饋

          1、屋面防水:5年

          2、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道房滲漏:3年

          3、墻面、頂棚抹灰脫落:2年

          4、地面空鼓開裂、大面積起砂:2年

          5、門窗翹裂、五金件損壞:2年

          6、管道堵塞:6個月

          7、供冷系統(tǒng)和設(shè)備:2個采暖期、供冷期

          8、已生潔具:2年

          9、電器管線:2年

          10、給、排水管道安裝:2年

          11、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu):正常合理使用壽命內(nèi)

          監(jiān)制說明:

          1、本保證書是根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十一條以及建設(shè)部《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的的規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定監(jiān)制;

          2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時,必須提供本質(zhì)量保證書;

          3、本質(zhì)量保證書可作為商品房購銷合同的補(bǔ)充約定,每套商品住宅一式兩份,一份開發(fā)企業(yè)存檔,一份在商品住宅交付使用時提供給用戶。

          單位(蓋章):______________

          單位負(fù)責(zé)人:______________

          日期:______________

        住宅質(zhì)量保證書3

          一、 工程質(zhì)量驗(yàn)收

          本建筑工程已按現(xiàn)行國家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范之規(guī)定進(jìn)行了竣工驗(yàn)收,質(zhì)量合格,并在長沙市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行了竣工驗(yàn)收備案。

          二、 保修和期限

          本建筑工程及附屬設(shè)施發(fā)生質(zhì)量問題時按附表所列范圍和期限進(jìn)行保修,在保修期內(nèi),由開發(fā)商負(fù)責(zé)安排相關(guān)施工單位完成保修工作。

          附表所列項(xiàng)目超過保修期限后,開發(fā)商將不再承擔(dān)保修責(zé)任,客戶可委托物業(yè)服務(wù)中心進(jìn)行有償維修服務(wù),或自行安排處理。

          三、 保修配合、監(jiān)督與投訴

          客戶應(yīng)對保修工作予以配合,每項(xiàng)保修(維修)工作完成后,請客戶配合驗(yàn)收并在相關(guān)表格上簽字確認(rèn)。

          如客戶發(fā)現(xiàn)開發(fā)商及相關(guān)單位任何工作人員對保修工作推諉、拖拉、敷衍、不負(fù)責(zé)任或?yàn)殡y用戶者,請即撥打客戶服務(wù)熱線電話4008 000002進(jìn)行投訴,開發(fā)商歡迎監(jiān)督指導(dǎo)。

          四、 開發(fā)商免責(zé)條款:

          1、 具體項(xiàng)目已超過保修期限,或房地產(chǎn)買賣合同已約定不保修。

          2、 因客戶未遵守《住宅使用說明書》約定,使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置,或裝修不當(dāng)造成的質(zhì)量問題。

          3、 因客戶自身原因延誤保修造成的損失擴(kuò)大部分。

          4、不可抗力因素引起的.質(zhì)量問題。

        住宅質(zhì)量保證書4

        本公司對您購買的XX市xxx區(qū) 小區(qū) 棟樓 單元 室,建筑面積 m2的商品住宅做出如下質(zhì)量保證承諾:

          一、本商品住宅工程于 20 年 月 日通過了XX市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會組織的竣工驗(yàn)收。

          二、本商品住宅工程由XX市**區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求進(jìn)行施工。

          三、本商品住宅工程自竣工驗(yàn)收之日起,在住戶正常使用的情況下,本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目(見附表)的維修責(zé)任,并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。

          四、根據(jù)國家房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法規(guī)定房屋建筑工程保修期從竣工驗(yàn)收合格之日起計算;用戶在使用過程當(dāng)中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,可直接拔打公司維修電話或認(rèn)真填寫附表“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄給我公司。因住戶使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修不當(dāng)以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題,不在我公司保修范圍內(nèi)。

          五、住戶入住后,有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來信、來訪、投訴,本公司將直接(或委托物業(yè)管理公司)及時給予答復(fù)和妥善處理。若對我們服務(wù)人員的工作不滿,可直接向本公司(或物業(yè)管理公司)投訴。我們將及時進(jìn)行處理。

          六、如對本公司對有關(guān)商品住宅工程質(zhì)量問題的答復(fù)或處理有爭議,可根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定,向本地的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào);凡有關(guān)商品住宅室外配套問題,可根據(jù)國務(wù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定,向本地建設(shè)行政主管部門申請協(xié)調(diào)。對協(xié)調(diào)意見仍有分歧的可向本地仲裁委員會申請仲裁。

          七、經(jīng)省級及其以上資格的專業(yè)質(zhì)量鑒定部門鑒定,凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險房屋,我公司將予以退房或調(diào)換。

          八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件,是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件,與銷售合同具有同等法律效力,請用戶妥善保存,不得偽造、涂改。

          附表:

          號序維修項(xiàng)目國家規(guī)定的保修期公司承諾的保修期問題處理期限1屋面防水5年2墻面、廚房和衛(wèi)生間地面滲漏5年3墻面、頂棚抹灰脫落2年4地面空鼓開裂、大面積起砂2年5管道堵塞6個月6供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備2個采暖供冷期7衛(wèi)生潔具2年8電器管線2年

          為了樹立學(xué)生在頂崗實(shí)習(xí)期間的安全意識,避免不安全事故發(fā)生,保證實(shí)習(xí)工作順利進(jìn)行,特簽訂此安全保證書。頂崗實(shí)習(xí)期間(從學(xué)校出發(fā)到返校),參加頂崗實(shí)習(xí)的學(xué)生應(yīng)自覺做到以下幾點(diǎn)。

          1、參加實(shí)踐者應(yīng)當(dāng)先征求家長同意,應(yīng)于實(shí)習(xí)前將家長同意實(shí)習(xí)的'意見書交至系部。

          2、嚴(yán)格遵守實(shí)踐單位規(guī)章制度,自覺樹立安全意識、團(tuán)結(jié)協(xié)作意識和紀(jì)律觀念。

          3、嚴(yán)格遵守勞動紀(jì)律,不遲到、不早退、不曠工。實(shí)習(xí)期間不得擅自離開實(shí)習(xí)地點(diǎn)(單位或宿舍)或中途停止實(shí)習(xí),如遇到特殊情況應(yīng)以書面的形式提出申請,經(jīng)同意后才能離開。

          4、珍惜學(xué)院榮譽(yù)及自身健康安全,不做任何影響生產(chǎn)安全和生命安全的事情。從事實(shí)習(xí)安排以外的活動時必須有為自己負(fù)責(zé)的態(tài)度。

          5、隨時注意自己的人身和財物安全,若出現(xiàn)生病等異常情況及時向單位主管領(lǐng)導(dǎo)、指導(dǎo)教師或班主任老師報告。

          6、嚴(yán)格按實(shí)習(xí)單位規(guī)定進(jìn)行見習(xí)和操作,注意防火、防電、防水等,不去游泳池、江、河、湖、海等地游泳或洗澡。

          7、嚴(yán)格遵守交通規(guī)則等法律法規(guī),不做違法亂紀(jì)行為,不參加傳銷等非法活動。

          8、不參與損害學(xué)院和實(shí)踐單位名譽(yù)的任何活動。

          9、參加實(shí)習(xí)前應(yīng)自覺簽訂此安全保證書。

        住宅質(zhì)量保證書5

          一、本住宅經(jīng)政府主管部門驗(yàn)收合格,現(xiàn)予交付使用。

          二、住宅基本情況

          1、住宅座落:xx-x

          2、建設(shè)單位:xx-x

          3、設(shè)計單位:xx-x

          4、施工單位:xx-x

          5、質(zhì)監(jiān)單位:xx-x

          6、物業(yè)管理單位:xx-x

          7、住宅結(jié)構(gòu)類型:xx-x

          8、質(zhì)量評定等級:

          三、本住宅自___年 ___月____日交付之日起,在正常使用情況下,如有質(zhì)量問題,在規(guī)定的保修期內(nèi)由本公司承擔(dān)維修責(zé)任:

          序號住宅質(zhì)量保修部位、配件保修年限

          1 地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)(按實(shí)際年限) 50年

          2 屋面防水 5年

          3 外墻面、地下室、廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏 5年

          4 墻面、頂棚抹灰層脫落 1年

          5 地面空鼓開裂、大面積起沙 1年

          6 門窗、五金件損壞 1年

          7 衛(wèi)生潔具 1年

          8 燈具、電器開關(guān) 半年

          9 管道堵塞 2個月

          四、使用說明

          (1)本《住宅質(zhì)量保證書》依據(jù)中華人民共和國國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》和省建設(shè)廳《湖南省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督工作暫行規(guī)定》等法律、法規(guī)制訂,與《住宅使用說明書》一起使用。

          (2)本《住宅質(zhì)量保證書》的.保修期(詳見上表)自規(guī)定交付之日起計算,國家對住宅工程質(zhì)量保修另有規(guī)定的,保修期期限按照國家規(guī)定執(zhí)行。

          (3)本公司按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定,承擔(dān)保修責(zé)任。保修期內(nèi),除人為不可抗拒的自然災(zāi)害和用戶自身造成的原因外,本公司無償承擔(dān)表一規(guī)定內(nèi)容的維修,保修期外,按物價部門批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行有償優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

          (4)用戶入住后,有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來信、來訪或者投訴、本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時給予書面答復(fù)或妥善處理。

          (5)用戶在使用所購住宅前,必須認(rèn)真閱讀本《住宅質(zhì)量保證書》,用戶驗(yàn)收住宅后自行添置,改動的設(shè)備、設(shè)施,由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。

          (6)因用戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問題,本公司不承擔(dān)保修責(zé)任;因用戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)等原因,造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失,由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

          (7)《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》均一式三份,其中一份由本公司保留備查,一份在住宅交付時提供給用戶,一份在辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)時提供給市房屋產(chǎn)權(quán)交易管理部門。

          (8)其他需要說明事項(xiàng):

          房屋如因自然災(zāi)害等不可抗拒的因素所造成的質(zhì)量問題不在本保修范圍內(nèi)。

          五、持證人

          房屋買售人姓名

          房屋編號佳境小區(qū) 棟 單元 室

          合同號

          維修電話

          備注

          建設(shè)單位(簽章) 物業(yè)服務(wù)單位(蓋章)

          聯(lián)系人: 聯(lián)系人:

          電話: 電話:

        住宅質(zhì)量保證書6

          一、根據(jù)國家《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》,該工程經(jīng)建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收合格。根據(jù)竣工驗(yàn)收結(jié)果, 本公司對我們施工的工程在房屋的結(jié)構(gòu)質(zhì)量按設(shè)計使用年限保證使用。

          二、根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)的政策規(guī)定,在規(guī)定的期限內(nèi)及在用戶正常使用的情況下,在《建筑工程使用說明書》的`要求下,本公司免費(fèi)承擔(dān)保修內(nèi)的維修責(zé)任,并在承諾一般質(zhì)量事故 7天 內(nèi)、重大事故 24 小時內(nèi)趕到現(xiàn)場處理。

          三、保修期自竣工驗(yàn)收之日起計算,本項(xiàng)目由本公司原項(xiàng)目負(fù)責(zé)人以及客戶服務(wù)機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)安排進(jìn)行保修期內(nèi)維修服務(wù),對于超出保修范圍或保修期限的維修,可以由業(yè)主自行選擇維修單位。

          四、在保修期內(nèi),下列情況不屬保修范圍;

          1、因業(yè)主裝修時拆除、剔鑿墻體及柱、梁、樓板等上面挖洞、開門、開窗、

          超設(shè)計荷載使用,造成主體結(jié)構(gòu)損壞的;窗框周邊遭到損壞而出現(xiàn)質(zhì)量事故的;

          2、因使用不當(dāng)或自行裝修造成防水層破壞而引起的滲漏;

          3、因使用不當(dāng)或自行裝修鑿洞,造成墻體破壞而引起的建筑物體損壞:

          4、因擅自改動管道及散熱器等采暖設(shè)施;對供熱管路范圍內(nèi)進(jìn)行地、墻面材料鑲鋪,而導(dǎo)致滲漏損壞的地、墻面材料;

          5、未按《說明書》標(biāo)明的強(qiáng)、弱電額定負(fù)荷使用,擅自改動電器線路致使

          線路損環(huán)或超負(fù)荷運(yùn)行而發(fā)生的短路、斷路及由此造成的電器設(shè)施損害; 6、擅自改動或不合理使用給、排水管道及設(shè)施,導(dǎo)致滲漏堵塞等情況;

          五、為做好工程質(zhì)量保修,我公司專門設(shè)立了客戶服務(wù)機(jī)構(gòu),以便監(jiān)督實(shí)施客戶在使用過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷進(jìn)行維修。

          施工單位簽字;(蓋章) 接受人簽字;(蓋章)

          年月日

        住宅質(zhì)量保證書7

          質(zhì)量驗(yàn)收:

          建設(shè)單位:

          設(shè)計單位:

          監(jiān)理單位:

          施工單位:

          本工程經(jīng)四方驗(yàn)收評定為合格,已在****質(zhì)量監(jiān)督站備案登記。

          本公司和物業(yè)管理公司做了交接驗(yàn)收。

          質(zhì)量保證:

          ****地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)****住宅小區(qū)的質(zhì)量保證。該物業(yè)遵照國家現(xiàn)行規(guī)范進(jìn)行設(shè)計、施工、并通過工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收及評定,質(zhì)量滿足國家驗(yàn)收規(guī)范要求,準(zhǔn)予交付使用。

          ****地產(chǎn)開發(fā)有限公司承諾遵守國家建設(shè)工程保修規(guī)定和北京市建筑裝修管理規(guī)定,在保修期內(nèi)承擔(dān)保修義務(wù)。

          業(yè)主入戶時,本公司將簽發(fā)本質(zhì)量保證書,業(yè)主申報保修工程項(xiàng)目憑本質(zhì)量保證書。

          保修責(zé)任的認(rèn)定:

          ● 經(jīng)國家質(zhì)量檢驗(yàn)部門鑒定為設(shè)計原因引起的質(zhì)量安全隱患。

          ● 經(jīng)國家質(zhì)量檢驗(yàn)部門鑒定為施工原因引起的質(zhì)量隱患。

          ● 其它按國家規(guī)定的建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任。 保修責(zé)任的免除:

          ● 業(yè)主/住戶裝修擅自改動管線、打鑿墻、板、柱、外墻不當(dāng)和不當(dāng)裝修引起的房屋質(zhì)量問題。

          ● 業(yè)主/住戶裝修擅自打鑿結(jié)構(gòu)梁不當(dāng)?shù)姆课葙|(zhì)量問題。

          ● 超出設(shè)計允許之業(yè)主/住戶的不當(dāng)使用(如超出樓板或屋面的設(shè)計荷載)。

          ● 業(yè)主/住戶擅自改動、拆裝裝修部位、物品和設(shè)備等引起的質(zhì)量問題,業(yè)主/住戶未按裝修設(shè)備和材料的施工說明書或操作保養(yǎng)指南而錯誤使用造成的質(zhì)量問題。

          ● 業(yè)主/住戶裝修改動部位及其關(guān)聯(lián)部位出現(xiàn)的質(zhì)量問題。

          ● 交付后出現(xiàn)的污染、磕碰、劃傷、破裂等問題。

          ● 業(yè)主/住戶個人習(xí)慣、喜好等原因,非產(chǎn)品質(zhì)量問題。

          ● 業(yè)主/住戶未遵照《住宅使用說明書》使用不當(dāng)引起的房屋質(zhì)量問題(如地漏未清理造成的堵塞積水)。

          ● 自然損耗。

          ● 超出設(shè)計允許之不可抗力事件發(fā)生、如地震、火災(zāi)、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭等引起餓質(zhì)量破壞。

          技術(shù)基本信息:

          ● 結(jié)構(gòu)形式

          小區(qū)主體為現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu):工程等級為二級;設(shè)計合理使用年限50年;土地使用年限70年;抗震設(shè)防烈度為8度。

          ● 節(jié)能措施:

          區(qū)域集中采暖、熱源采用循環(huán)地?zé)崴叭細(xì)忮仩t;室內(nèi)系統(tǒng)采暖為低溫地采暖系統(tǒng),分戶調(diào)溫;建筑綜合高效外圍護(hù)體系;非承重墻采用打孔輕集料砌塊、頁巖陶?招母魤Π澹蝗(xiàng)目未使用粘土磚。

          ● 結(jié)構(gòu)熱工指標(biāo):

          外窗為獨(dú)立單窗體系,外窗采用斷橋隔熱鋁合金中空玻璃節(jié)能窗,外窗傳熱系數(shù)不應(yīng)大于2。8w/㎡。k;外墻采用外保溫做法,粘貼70厚擠塑聚苯板,外墻傳熱系數(shù)不應(yīng)大于0。6w/㎡。k;屋面保溫采用80厚擠塑聚苯板,傳熱系數(shù)不應(yīng)大于0。6w/㎡。k。

          保修范圍:

          保修項(xiàng)目 保修期限 答復(fù)時間 處理時限 基礎(chǔ)及主體 建筑設(shè)計合理 使用年限 60個工作日 30~180個工作日 屋面防水 5年 60個工作日 30個晴天工作日 有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏 5年 10個工作日 15個晴天工作日 墻面、頂棚抹灰層 1年 5個工作日 15個工作日 供熱 2個采暖季 5個工作日 30個工作日 電氣系統(tǒng)(不包括業(yè)主/住戶自行改裝部分,不包 括室內(nèi)光源)、給排水管道、設(shè)備安裝(不包括改裝) 1年 5個工作日 30個工作日 戶內(nèi)光源(業(yè)主/住戶未改裝) 半年 5個工作日 15個工作日 戶內(nèi):開關(guān)、插座、護(hù)欄、水龍頭、入戶門、空調(diào)檢修窗(業(yè)主/住戶未改裝) 1年 5個工作日 30個工作日

          注:

          1、保修期以客戶根據(jù)購房合同有關(guān)規(guī)定正式辦理入住手續(xù)或取得入住通知單之日起開始。

          2、答復(fù)時限是指****地產(chǎn)開發(fā)有限公司客服服務(wù)中心或指定聯(lián)系單位接到業(yè)主/住戶書面通知之日起給予答復(fù)意見的最遲時間。

          3、處理時限是指在業(yè)主配合的`情況下開始相關(guān)保修活動之最晚時間。

          4、保修項(xiàng)目為保修期內(nèi)保修責(zé)任之項(xiàng)目。

          5、石材、瓷磚、油漆等產(chǎn)品因生產(chǎn)批次不同,保修更換時無法保證與原材料顏色完全一致。

          保修程序:

          1、因質(zhì)量問題而產(chǎn)生的故障應(yīng)及時申報維修,本公司按規(guī)定期限內(nèi)給予處理。若因業(yè)主本身申報延誤而造成其他損失,本公司不負(fù)責(zé)賠償責(zé)任。

          2、房屋質(zhì)量保修由本公司客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé),客戶服務(wù)電話:

          3、保修期滿前兩個月內(nèi),請業(yè)主將保修期滿確認(rèn)書和保修期滿前問題登記表返回本公司客戶服務(wù)中心,本公司將安排處理。如不返回此表,則表示業(yè)主認(rèn)定不存在問題,保修期將按時結(jié)束。

          4、保修期滿后的工程項(xiàng)目本公司將移交物業(yè)公司,如若發(fā)生問題將由物業(yè)管理中心依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》處理。

          5、業(yè)主有權(quán)對保修工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督,如施工單位人員有違規(guī)違紀(jì)現(xiàn)象,業(yè)主可向本公司客戶服務(wù)中心投訴。

          6、業(yè)主對保修工程施工提供支持,如因業(yè)主原因造成工期延長,由業(yè)主本人負(fù)責(zé)。

          7、對超過規(guī)定期限或超出保修范圍者,本公司在力所能及條件下,可進(jìn)行維修服務(wù),按規(guī)定收取成本費(fèi)和人工費(fèi)。

          裝修重要

          提示:

          ★裝修房墻面天花板已刮耐水膩?zhàn)踊蚶幚,地面為地采暖保護(hù)層。燈具、開關(guān)插座、弱電插板等都已安裝到位。如需調(diào)整必須征得物業(yè)管理中心的認(rèn)可,并做好調(diào)整前的現(xiàn)場確認(rèn)工作方可進(jìn)行施工。一切未經(jīng)物業(yè)管理中心認(rèn)可的對現(xiàn)有裝修調(diào)整,而對裝修成品造成的破壞由業(yè)主/住戶自行負(fù)責(zé)。

          ★首先請了解《北京市建筑裝飾裝修管理規(guī)定》。

          ★選擇正規(guī)公司,簽訂正規(guī)合同,明確規(guī)定:費(fèi)用、工期、材料、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期限。

          ★辦理報批手續(xù),服從管理,不能代替裝修公司交納押金。

          ★委托專業(yè)公司對裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收。

          ★為保證樓盤外立面的整潔,屋面不能裝修和任何搭建。

          ★住房結(jié)構(gòu)不可任意改動,建筑的荷載承載式經(jīng)結(jié)構(gòu)設(shè)計師計算而確定的,不能破壞承重結(jié)構(gòu),不得超過樓板負(fù)荷。

          ★開墻、鑿洞必須遵循建筑規(guī)范,承重墻不得開洞,非承重墻開口(不得開70厘米以上的孔洞)必須做加固處理。

          ★燃?xì)夤艿啦坏萌我飧膭,如須改動?yīng)由燃?xì)夤鈫挝慌蓡T操作。

          ★電路隱蔽處必須做穿管處理。

          ★使用可燃或易燃裝飾材料必須做防火處理。

          ★廚房衛(wèi)生間裝修必須按規(guī)范杜絕破壞已施工完畢的防水層,如造成漏水影響樓下,您將承擔(dān)責(zé)任。

          ★竣工驗(yàn)收前已對上、下水等管路做打壓試驗(yàn)和灌水試驗(yàn),請業(yè)主/住戶確保裝修時對管路無任何破損,否則后患無窮。

          ★不可再凸窗樓板處打孔及大力沖擊。

          ★家庭裝飾工程竣工驗(yàn)收請參照國際《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》對家庭裝修進(jìn)行驗(yàn)收。

        住宅質(zhì)量保證書8

          《新建住宅質(zhì)量保證書》必須作為購房合同的附件,與購房合同具有相等法律效力!缎陆ㄗ≌|(zhì)量保證書》由房地產(chǎn)公司按規(guī)定的內(nèi)容,要求印制。

          質(zhì)量保證書的基本內(nèi)容:

          1、符合XX市現(xiàn)行的住宅建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。

          2、已通過市、區(qū)縣質(zhì)量監(jiān)督部門的驗(yàn)收,并有書面的合格證明。

          3、所屬的樓棟具有《XX市新建住宅交付使用許可證》。

          4、住宅自簽約后交付之日起,凡兩年內(nèi)在正常使用情況下,有工程質(zhì)量問題的,由公司單位免費(fèi)承擔(dān)維修責(zé)任。

          a、墻面、樓面、管道發(fā)生滲漏;

          b、雨水管、污水管發(fā)生堵塞、冒溢;

          c、門、窗安裝不密閉,出現(xiàn)翹裂;

          d、墻面、頂棚抹灰層脫落;

          e、照明線路發(fā)生故障; 屋面防水保修3年,其他部位、部件的保修期限,由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。

          因住戶使用、裝修不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)、管線走向而造成的質(zhì)量問題不在本公司維修范圍之內(nèi)。

          5、住戶入住后,有關(guān)住宅質(zhì)量的投訴來信來訪,公司單位將及時給予實(shí)地察看、書面答復(fù)和妥善處理。

          6、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修。經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定,屬危險房屋的將予以退還和調(diào)換,并由公司單位承擔(dān)有關(guān)的鑒定費(fèi)用。

          7、如對公司單位的答復(fù)或處理有爭議,凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的`,可根據(jù)《XX市建筑市場管理?xiàng)l例》,向地域內(nèi)建設(shè)工程質(zhì)量主管部門申請協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅配套質(zhì)量的,可根據(jù)

          市府9521號令《XX市新建住宅配套建設(shè)與交付使用管理辦法》,向原發(fā)證的住宅建設(shè)管理部門申請協(xié)調(diào)。住戶亦可直接向人民法院提起訴訟。

          8、公司單位愿承諾的其他內(nèi)容。

        住宅質(zhì)量保證書9

          尊敬的全體股東:

          我我是公司核心管理團(tuán)隊的'一員,我將忠實(shí)履行自己的職責(zé),嚴(yán)于律己,誠實(shí)守信,率先垂范、共享盛舉。下面我鄭重承諾:

          1認(rèn)同企業(yè)思想,傳播企業(yè)文化;忠實(shí)踐行企業(yè)經(jīng)營管理理念;

          2積極參與企業(yè)管理,為公司長久發(fā)展獻(xiàn)言獻(xiàn)策;

          3維護(hù)公司形象,不做有損公司利益的事情;

          4帶頭遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度,堅決無條件執(zhí)行公司決策;

          5恪守職業(yè)道德,嚴(yán)守公司機(jī)密;

          6公司的利益高于一切,當(dāng)個人利益同公司利益不能兼顧時,堅決維護(hù)公司利益,舍棄個人利益;

          7個人發(fā)展同企業(yè)發(fā)展緊密相連,自愿簽訂《勞動合同》,自20xx年1月1日起為企業(yè)連續(xù)服務(wù)五年以上,赤誠無私與企業(yè)發(fā)展共榮辱;

          8合同期內(nèi)不得離職,如有違反,自愿接受個人年薪酬三倍以上經(jīng)濟(jì)賠償;

          9離開公司三年內(nèi)不服務(wù)于與公司業(yè)務(wù)相關(guān)聯(lián)的行業(yè),如果違反,自愿接受任職時年薪酬三倍以上經(jīng)濟(jì)賠償。

          以上承諾如有違背,愿接受公司提出的一切行政和經(jīng)濟(jì)處罰;請全體股東監(jiān)督。

          承諾人簽字:

          20xx年12月15日

        住宅質(zhì)量保證書10

        住戶同志們:

        你們好!

          感謝你們對我漢北家園的支持和信賴。本著對你們住戶的負(fù)責(zé),對社會負(fù)責(zé)的`原則,我龍騰公寓向你們提供壹棟四個單元48套、建筑面積4737.48㎡的住宅,在其結(jié)構(gòu)部件、設(shè)施、配套維修等方面,鄭重作出質(zhì)量保證和承諾。

          一、通過區(qū)質(zhì)量監(jiān)督部門的驗(yàn)收,具有合格證明。

          二、房屋四周場地平整,道路通暢,室內(nèi)窗明、地凈、水通、燈亮、設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常,滿足你們合同規(guī)定的使用要求。

          三、在正常使用情況下,該套(棟)住宅各部門、部件無償保修內(nèi)容保修期如下:

          1、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修;

          2、屋面防水滲漏保修五年;

          3、廚房、衛(wèi)生間地面、墻面和管理滲漏保修一年;

          4、墻在開裂破損、頂棚抺灰層脫落保修一年;

          5、地面空鼓開裂及大面積起砂保修一年(包括梯間和走道);

          6、樓梯欄桿、陽臺砼構(gòu)件、女兒墻、屋面隔熱層保修一年;

          7、管道堵塞保修兩個月;

          8、開關(guān)線路保修六個月;

          9、門窗翹曲、玻璃破損、五金件損壞保修一年;

          四、房屋維修在質(zhì)量保證范圍和時限內(nèi),我漢北家園負(fù)責(zé)維修,

          在質(zhì)量保證范圍和時限外,我龍騰公寓提供優(yōu)惠的有償服務(wù)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按有關(guān)維修定額執(zhí)行。

          五、各位住戶驗(yàn)收后自行添置,改動的設(shè)施、設(shè)備由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。

          六、本棟住宅的保修期從交付使用之日起計算。

          七、因用戶未按《住宅使用說明書》中的提示合理使用住宅,或擅自改動結(jié)構(gòu),本龍騰公寓不承擔(dān)保修責(zé)任,由此造成房屋質(zhì)量或其他用戶損失,由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

          保證人:xxx

          xxxx年xx月xx日

        住宅質(zhì)量保證書11

          1、定義:

          住宅質(zhì)量保證書,是房地產(chǎn)開發(fā)商將新建成的房屋出售給購買人時,針對房屋質(zhì)量向購買者做出承諾保證的書面文件,具有法律效力,開發(fā)商應(yīng)依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》上約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)維修、補(bǔ)修的責(zé)任。

          2、意義:

          鑒于房屋的特殊屬性,為了維護(hù)購房者的合法權(quán)益,國家對住宅質(zhì)量進(jìn)行了專項(xiàng)規(guī)定,要求開發(fā)商建造的房屋必須達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn),并要求開發(fā)商承擔(dān)一定期限的保修責(zé)任。通常房屋保修的.事項(xiàng)應(yīng)該由開發(fā)商企業(yè)親自負(fù)責(zé)維修和處理,如果,開發(fā)商委托物業(yè)管理公司等其他單位負(fù)責(zé)保修事宜的,必須在《住宅質(zhì)量保證書》中對所委托的單位予以明示,保證購房者權(quán)益獲得實(shí)際保護(hù)。

          3、主要內(nèi)容:

          (1)房屋經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收后確定的質(zhì)量等級;

          (2)注明房屋基礎(chǔ)構(gòu)造的使用期限和保修責(zé)任;房屋基礎(chǔ)構(gòu)造指房屋的地基基礎(chǔ)和房屋主體結(jié)構(gòu)。

          (3)各部位、部件的保修內(nèi)容和保修時間;國家對部分內(nèi)容規(guī)最低保修內(nèi)容和期限,具體有:屋面防水5年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏2年;墻面、頂棚抹灰層脫落1年;門窗翹裂、五金部件損壞1年;地面空鼓開裂、大面積起砂1年;管道堵塞2個月;供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供冷期;衛(wèi)生潔具1年;燈具、電器開關(guān)6個月。

          (4)房屋發(fā)生上述情況時,負(fù)責(zé)處理購房者報修、答復(fù)和處理等事項(xiàng)的具體單位。

          4、保修期規(guī)定:

          開發(fā)商在質(zhì)量保證書上注明的保修內(nèi)容和保修期限不得低于國家規(guī)定。保修期從開發(fā)商將房屋交付給購房者之日起算。在辦理房屋交付和驗(yàn)收時,必須有購房者對房屋設(shè)施設(shè)備正常使用的簽確認(rèn)。

          5、給付時間:

          開發(fā)商必須在向購房者交付房屋同時將《住宅質(zhì)量保證書》一并交付給購房者;同時,開發(fā)商應(yīng)該將《住宅使用說明書》一并交付給購房者。

          何為《住宅質(zhì)量保證書》

          《住宅質(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品房承擔(dān)質(zhì)量保證的法律性文件,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定,承擔(dān)保修責(zé)任。商品住宅售出后,委托物業(yè)管理公司等單位維修的,應(yīng)在《住宅質(zhì)量保證書》中明示所委托的單位。

          保證書包括以下內(nèi)容

         、俟こ藤|(zhì)量監(jiān)督部門檢驗(yàn)質(zhì)量的等級;

         、诘鼗A(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修;

         、壅J褂们闆r下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期:屋面防水3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;墻面、頂棚抹灰層脫落1年;管道堵塞2個月;供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1年采暖或供冷期;衛(wèi)生潔具1年;燈具、電器開關(guān)6個月;其他部位、部件的保修期限,由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。

          ④用戶報修的單位,答復(fù)和處理的時限。

        住宅質(zhì)量保證書12

        XXX用戶:

          為保障住宅消費(fèi)者的權(quán)益,加強(qiáng)商品住宅售后服務(wù)管理,根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定,特制定本《商品住宅質(zhì)量保證書》,請您仔細(xì)閱讀以下內(nèi)容,并監(jiān)督、配合我們做好房屋保修工作。

          本公司對提供銷售的XX路XX號XX小區(qū)XX幢XX室住宅,在其結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施、配套、維修等方面作出下列質(zhì)量保證和承諾:

          一、本住宅建筑面積為XXX平方米,其中公共建筑面積分?jǐn)俋X平方米。

          二、本住宅系由具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計,并經(jīng)政府有關(guān)部門審定。

          三、本住宅已經(jīng)驗(yàn)收合格。

          四、本住宅簽約后交付之日起,在正常使用情況下,各部位、部件保修內(nèi)容與保修期:

          1、屋面防水工程,有防水要求的.衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,5年;

          2、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,2年;

          3、墻面、頂棚抹灰層出現(xiàn)抹灰脫落裂縫,1年;

          4、門窗安裝出現(xiàn)翹裂、變形不密閉,五金件損壞,1年;

          5、廁所、廚房、洗漱間,陽臺地面倒泛水、積水,1年;

          6、室內(nèi)地面空鼓開裂、大面積起砂,1年;

          7、衛(wèi)生潔具、電器開關(guān)、燈具,6個月;

          8、管道堵塞,2個月;

          9、其他部位、部件的保修期由雙方自行規(guī)定:

          (1)XXXX;

          (2)XXXX;

          (3)XXXX;

          (4)XXXX;

        住宅質(zhì)量保證書13

        尊敬的住戶:

          感謝您選購了我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅,為了保護(hù)您的合法權(quán)益,促進(jìn)我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量,做好商品住宅售后服務(wù);同時也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅。

          我們根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》,實(shí)行商品住宅質(zhì)量保證書和使用說明書制度,請您密切配合,并歡迎您對我們的工作提出意見和建議。

          開發(fā)公司地址:

          物業(yè)管理公司地址:

          銷售聯(lián)系人:

          聯(lián)系人:

          電話: 電話:

          開發(fā)公司:(章)

          法人代表:(簽章)

          年 月 日

          本公司對您購買的西安市 區(qū)(縣) 路 號 小區(qū) 棟 單元室,建筑面積 平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾:

          一、該房屋于 年 月 日通過市建委組織的竣工驗(yàn)收,各項(xiàng)建市手續(xù)齊全,資質(zhì)證編號為: 建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號為 ;建筑工程施工許可證編號為 ;竣工驗(yàn)收備案登記編號為: 預(yù)售許可證號為:

          二、該住宅工程由 進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求進(jìn)行施工。

          三、本住宅自交付之日起,在住戶正常使用的情況下,本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目(見附表)的維修責(zé)任,并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。

          四、住戶對商品房驗(yàn)收完畢,接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期,也是本保證書簽訂日期,住宅保修自此日起計算。用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,可直接撥打我公司維修電話或認(rèn)真填寫附頁中“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄予我公司。因住戶使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題,不在本公司保修范圍之內(nèi)。

          五、住戶人住后,有關(guān)住宅質(zhì)量的來信、來訪、投訴,本公司將直接(或委托物業(yè)公司)及時給予答復(fù)和妥善處理。若對我們服務(wù)人員的工作不滿,可向本公司投訴,我們將及時進(jìn)行處理。

          六、如對本公司的答復(fù)或處理有爭議,凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問題,可根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定,向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅室外配套問題,可根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定,向本地建設(shè)行政本管部門申請協(xié)調(diào)。對動調(diào)意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁。

          七、經(jīng)省級以上資格的專業(yè)部門鑒定,凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險房屋我公司將予以退房或調(diào)換。

          八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的.附件,是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件,與銷售合向具有同等法律效力,請用戶妥善保存,不得偽造、涂改。

          監(jiān)制說明:

          1、本保證書是根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十一條以及建設(shè)部《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的的規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定監(jiān)制;

          2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時,必須提供本質(zhì)量保證書;

          3、本質(zhì)量保證書可作為商品房購銷合同的補(bǔ)充約定,每套商品住宅一式兩份,一份開發(fā)企業(yè)存檔,一份在商品住宅交付使用時提供給用戶。

        住宅質(zhì)量保證書14

          現(xiàn)對我班組在貴司(重慶山海建設(shè)(集團(tuán))有限公司第七分公司)承接 工程,所需工程質(zhì)量做如下要求:

          現(xiàn)特此承諾按照以上標(biāo)準(zhǔn)切實(shí)執(zhí)行,若出現(xiàn)以上質(zhì)量問題,將按照合同及項(xiàng)目部管理制度處罰!

          承諾人:

          時 間:

          重慶山海建設(shè)(集團(tuán))第七分公司

        住宅質(zhì)量保證書15

          一、質(zhì)量驗(yàn)收

          本工程已按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定進(jìn)行了竣工驗(yàn)收條件具備、驗(yàn)收合格,并在建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行備案(江蘇建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案清單附后)

          二、保修期限

          在保修期內(nèi),在正常使用條件下,土建工程及水、暖、電等設(shè)施發(fā)生質(zhì)量問題按表1規(guī)定的范圍和期限進(jìn)行保修,并承擔(dān)所需費(fèi)用。(自行拆、移、改、增造成的質(zhì)量問題不在保修內(nèi))

          保修項(xiàng)目保修期限

          1、屋面、外墻面、滲水漏水。三年

          2、廚房、地下室、廁浴間滲水漏水。一年

          3、水泥地面空鼓、裂縫、起砂。一年

          4、內(nèi)墻抹灰起皮、空鼓、瓷磚脫落、外墻粉刷自動脫落。一年

          5、門窗、壁廚開關(guān)不良、縫隙過大或過小。一年

          6、衛(wèi)生間、廚房地面積水。一年

          7、各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通。六個月

          8、電氣箱、盤和線路設(shè)備給排水管道設(shè)備工程質(zhì)量。六個月

          9、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)。在合理使用壽命年限內(nèi)

          10、國家對住宅工程另有規(guī)定的按國家規(guī)定。

          三、保修處理

          我們自收到客戶保修要求后,本著“急用戶之所急”的態(tài)度,對影響使用的項(xiàng)目隨報隨修,其它項(xiàng)目在三日內(nèi)與用戶商定時間保證按期完成。

          對緊急問題可組織搶修。

          對因氣候等因素?zé)o法在10日內(nèi)徹底保修者,先進(jìn)行保證生活條件的措施性處理,一旦具備條件,立即組織處理,并向客戶說明解釋清楚。

          四、保修起始日期

          自入住通知單通知入住日期開始計算。

          五、保修范圍內(nèi)的問題

          對因自然災(zāi)害,不可抗力造成的質(zhì)量損害,對購房者拆、改、修和使用不當(dāng)而造成的質(zhì)量問題不在保修范圍內(nèi)。

          六、其它

          對超過規(guī)定期限或超出保修范圍者,在力所能及條件下,可進(jìn)行維修服務(wù),按規(guī)定收取成本費(fèi)和較優(yōu)惠的人工費(fèi)。

          七、監(jiān)督投訴

          凡有關(guān)工程人員對保修工作推脫、拖拉、敷衍處理,不負(fù)責(zé)任、為難用戶者,客戶可向物業(yè)公司、直至本公司投訴。

          投訴電話:_________

          投訴部門:_________

          八、物業(yè)管理

          本公司已委托___________物業(yè)管理有限公司對本商品住宅保修,保修時,請客戶直接與該物業(yè)管理公司聯(lián)系。

          聯(lián)系電話:________

          聯(lián)系人:__________

          辦公地點(diǎn):___________

          九、公司為各業(yè)主建立維修臺帳,如需查詢維修記錄請到物業(yè)公司工程部。

          住宅質(zhì)量保證書

          為維護(hù)住房消費(fèi)者的權(quán)益,加強(qiáng)商品住宅質(zhì)量管理,確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量和水平,開發(fā)公司,對我單位開發(fā)建設(shè)的住宅樓工程,承諾如下:

          一、工程質(zhì)量保修等級合格。

          二、工程質(zhì)量保修范圍、保修期限。

          在正常使用條件下,房屋建筑工程的保修期限為:

         。ㄒ唬┑鼗A(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。

         。ǘ┪菝娣浪こ、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年。

         。ㄈ┕崤c供冷系統(tǒng),為2個采暖期、供冷期。

         。ㄋ模╇姎夤芫、給排水管道、設(shè)備安裝為2年。

         。ㄎ澹┭b修工程為2年。

         。╅T窗為1年。

         。ㄆ撸┑孛、樓面空鼓開裂、大面積起砂2年。

          (八)衛(wèi)生潔具、配件、給水閥門、水嘴1年。

         。ň牛艟、開關(guān)、插座1年。

         。ㄊ┢渌课、部件的`保修期限,由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。

          三、質(zhì)量保修責(zé)任。

         。ㄒ唬┍竟境兄Z保修的項(xiàng)目和內(nèi)容,在接到用戶保修通知后,七天內(nèi)進(jìn)行保修。

          (二)發(fā)生須緊急搶修事故(如上水跑水,暖氣漏氣漏水、燃?xì)庑孤丁㈦娖、設(shè)備故障造成停電等),本公司接到通知后,立即到達(dá)事故現(xiàn)場組織承包方或物業(yè)管理部門進(jìn)行搶修。非施工質(zhì)量引起的事故,搶修費(fèi)用由本公司或造成事故者承擔(dān)。

          (三)在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)或保修期內(nèi),應(yīng)確保地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量,因質(zhì)量問題造成人身和財產(chǎn)損害的,本公司承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

          (四)因保修不及時,造成新的人身、財產(chǎn)損害,由造成拖延的責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

         。ㄎ澹蹲≌|(zhì)量保證書》未盡事項(xiàng),執(zhí)行國家有關(guān)的法律、法規(guī)規(guī)定。

         。┫铝星闆r不屬于質(zhì)量保證范圍:

          1、因使用不當(dāng)或者第三方造成的質(zhì)量缺陷。

          2、不可抗力造成的質(zhì)量缺陷。

          3、用戶自行添置、改動的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、管道、線路設(shè)備及其他裝飾裝修項(xiàng)目。

          住宅質(zhì)量保證書每戶(套)一份。

          公司或物業(yè)維修負(fù)責(zé)人,維修電話

          建設(shè)(開發(fā))單位(章):

          法定代表人(簽字):

          ___年____月____日

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